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Conciergerie à Majorque

Simplifiez votre gestion locative à Majorque et amélioriez la rentabilité de votre bien

Si vous détenez un bien de prestige sur l’île de Majorque, nous pouvons vous aider à optimiser sa rentabilité et son taux d’occupation en prenant en charge toutes les prestations de gestion locative saisonnière et de conciergerie. Notre solution innovante repose sur un concept fort : gérer votre villa comme un hôtel de nouvelle génération. Nous nous chargeons de tous les aspects pratiques, vous n’avez plus à vous préoccuper de rien.

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Cette estimation est basée sur la connaissance de nos experts locaux ainsi que sur la rentabilité réelle de nos biens en gestion.

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Les prix et les reconnaissances dont nous sommes fiers :

Meilleur gestionnaire de propriétés en 2021, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

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Prix développement durabilité en 2022, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

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Superhost sur Airbnb pour toutes nos propriétés depuis notre lancement (moyenne de 4.8/5.0 pour des centaines d'avis)

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Un Net Promoter Score de 55 à ce jour, l'un des plus élevés de notre secteur

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Great Place to Work® en 2022 par les experts de la culture du lieu de travail

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B Corp® certifié depuis 2022, reconnaissant notre travail social et environnemental, y compris la compensation carbone à 100%

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Ils parlent de nous

Forbes

Forbes

The Wall Street Journal

The Wall Street Journal

Figaro

Figaro

Conciergerie à Majorque

6 raisons de nous faire confiance

Nous vous garantissons une location sereine et sans surprise en prenant en charge tous les aspects opérationnels, depuis la publication des annonces jusqu’à l'accueil de vos invités.

1. Nous sommes votre unique interlocuteur

Nos propriétaires comme nos clients n’ont affaire qu’à nous. Shooting, diffusion des annonces, réservation, accueil, ménage, facturation… Nous nous chargeons de tout avant, pendant et après la location du bien.

2. Nous améliorons la rentabilité de votre bien

Nous cherchons toujours à louer votre propriété au meilleur prix possible tout au long de l’année. Nous suivons l’évolution de l’offre et de la demande pour être toujours en phase avec le marché.

3. Nous vous garantissons une location sereine

Votre bien est couvert par notre assurance à hauteur de plusieurs millions d’euros et nous en sécurisons l’accès en vérifiant l’identité de nos clients et en prenant une caution avant toute remise des clés.

4. Nous percevez un revenu net et définitif

Chaque trimestre nous vous versons les revenus générés par la location de votre villa. Ces montants sont définitifs et nets de tous les frais et charges puisque nous nous occupons de leur règlement au préalable.

5. Vous êtes conseillé pour la récupération de TVA

Nous avons développé une expertise unique en matière d’opération de détaxe aux Baléares, ce qui nous permet de vous accompagner dans les démarches afin de récupérer 10 % du prix de votre bien éligible.

6. Vous continuez de profiter de votre villa

Vous pouvez décider à tout moment de séjourner dans votre propriété, dès l'instant où celle-ci n’est pas déjà louée. Il vous suffit de réserver vos dates sur le calendrier de votre application dédiée aux propriétaires.

Majorque : l’immobilier touristique au beau fixe

Malgré deux années perturbées par la pandémie, le marché immobilier à Majorque affiche toujours une santé de fer. L’île s’annonce même comme l’une des destinations phares post-covid.

Majorque :  la destination parfaite post-pandémie ! Si le magazine Forbes se montre aussi formel en titrant ainsi son article consacré à Majorque c’est tout simplement parce que la principale île des Baléares cumule tous les atouts pour séduire un large public. Cet engouement généralisé pour la perle des Baléares ne s’est jamais démenti, même au plus fort de la crise sanitaire, ce qui a permis de maintenir des prix élevés dans le domaine de l’immobilier de prestige.

Aujourd’hui comme avant, certaines villas de luxe s’arrachent à prix d’or. Pourtant l’île n’est pas la plus chère des Baléares, laissant cette place à Ibiza, mais elle affiche tout de même des prix au m2 qui peuvent aller du simple au quintuple selon la nature du bien et de son emplacement. Dégager une tendance générale du marché immobilier touristique à Majorque est d’ailleurs quasi impossible tant les tarifs pratiqués dépendent grandement de la nature du bien et de sa localisation précise. 

Parmi les coins les plus prisés de l’île figure le Port d'Andratx. En 2020, il fallait débourser entre 8000 et 12 000 €/m2 pour s’y offrir une villa et pour des biens d’exception, la facture pouvait facilement dépasser les 15 000 €/m2.

D’autres villes et régions de l’île affichent des prix plus raisonnables mais en descendant rarement en dessous de 3500 € à 5000 €/m2 pour un appartement et entre 5000 € à 6000 € du m2 pour une maison destinés à servir de résidence secondaire et donc bénéficiant d’une situation attrayante. 

Location touristique : la qualité plus que la quantité

Une île qui vit à 80 % du tourisme et attire une clientèle aisée ne peut que séduire les investisseurs étrangers. Mais acheter un appartement ou une villa à Majorque pour faire de la location saisonnière ne s’improvise pas.

La deuxième région touristique d’Espagne, après la Catalogne, s’est inscrite depuis quelques années dans une démarche qui privilégie une offre touristique de qualité au détriment de la quantité. Préserver le cadre et la qualité de vie sur les îles des Baléares font partie des préoccupations majeures des autorités locales. 

Les mesures prises en faveur d’une régulation du marché locatif saisonnier majorquin obligent les acheteurs étrangers à bien s’informer avant de signer. En même temps, elles leur apportent l’assurance de pouvoir louer leur bien tout au long de la saison puisqu’en limitant l’offre locative, elles participent à soutenir la demande. Une demande d’autant plus forte qu’en cette période post-covid, les envies d’escapades ensoleillées sont de plus en plus prégnantes chez les touristes européens, et notamment allemands et anglais, le cœur de la clientèle majorquine. 

Facile d’accès en avion ou en ferry depuis Barcelone, Majorque fait le plein de visiteurs dès l’arrivée des beaux jours. Si les mois de juillet et d’août sont pris d’assaut, les mois de mai, juin et de septembre font le bonheur des visiteurs qui veulent tout à la fois échapper à la foule et profiter d’une météo au beau fixe. Des visiteurs et des investisseurs…

Sources : 

Majorque :  la destination parfaite post-pandémie ! Article du 26 mars 2021, Forbes.fr

Prix immobilier Palma de Majorque en mai 2022, Arkadia.com
Peut-on encore investir dans les îles des Baléares ?, article du 5 février 2020 du site leblogimmobilier.org

Conciergerie Majorque Avis du client sur la propriété de Majorque

Service Impeccable

J'ai choisi de travailler avec Emerald Stay en raison de leur engagement envers l'expérience des clients. Même si je n'ai pas à m'impliquer dans aucune partie du processus, je suis assuré que les clients passeront un séjour impeccable dans ma propriété. Les critiques positives constantes parlent d'elles-mêmes !

  • Alba R.
  • Professeur d'université , Barcelona

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207 carrer de Paris
08008 Barcelona

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