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Vous en avez marre de gérer vous-même les locations de votre bien immobilier ?
Taux d'occupation en dent de scie, frais de maintenance, risques de dégradation, les aléas sont nombreux quand on décide de mettre son bien en location...
Chez Emerald Stay, notre service de conciergerie innovant va vous permettre de simplifier votre gestion locative saisonnière en louant davantage votre propriété et ainsi d’améliorer la rentabilité de votre bien.
En choisissant notre solution innovante de gestion locative et de conciergerie à Chamonix, vous optez pour la sérénité.
Nous nous occupons de tout et prenons tous les risques et responsabilités à notre charge. Vous n’avez plus qu'à encaisser vos loyers et à profiter de votre bien quand vous le souhaitez.
Obtenez une simulation de rentabilité de votre propriété en 2 minutes !
Nous avons développé un simulateur afin de vous aider à rapidement connaître la rentabilité envisageable pour votre bien.
Cette estimation est basée sur la connaissance de nos experts locaux ainsi que sur la rentabilité réelle de nos biens en gestion.
La renommée internationale de Chamonix attire naturellement les visiteurs mais aussi les investisseurs qui rêvent de posséder quelques m2 au pied du Mont-Blanc. Les prix suivent la tendance et atteignent eux aussi des sommets.
On dénombre plus de 14 000 logements à Chamonix dont 10 000 appartements situés essentiellement dans l’ancien. La rareté du foncier disponible cumulé à la nouvelle contrainte qui oblige les programmes neufs à réserver au moins 50 % des biens au logement permanent contribuent naturellement à l’envolée des prix. Du studio cabine sans charme particulier au luxueux chalet, tout se vend très bien dans la vallée avec un engouement particulier pour les quartiers du Savoy et des Praz.
Comptez 7503 €/m2 en moyenne pour un appartement, avec des prix oscillant entre 4452 € et 11 119 € du m2. Pour un chalet, le prix moyen se situe aux alentours de 9432 €/m2 et s’établit en général entre 5596 € et 13 977 €/m2. Bien sûr, des biens tout à fait exceptionnels peuvent largement dépasser ces fourchettes de prix.
Même si les prix semblent au plus haut, ça reste le bon moment pour acheter à Chamonix car l’attrait de la station ne peut que se maintenir du fait de ses incroyables atouts naturels comme son emplacement hors du commun et son domaine skiable et hors-piste de très haut niveau. Sa proximité avec l’Italie et la Suisse séduit par ailleurs une clientèle étrangère qui apprécie la proximité de l’aéroport de Genève, situé à une heure seulement de la station. On peut donc y acheter serein car les biens se louent sans aucune difficulté et peuvent se revendre avec la même facilité.
Prix moyen du m2 d’un appartement: 6 800€
Prix moyen d’un appartement en station de 80m2: 544 000€
Prix moyen du m2 d’un chalet: 9 050€
Prix moyen d’un chalet de montagne de 150m2: 1 357 500€
Du fait justement de ses attraits naturels, Chamonix est une destination prisée des amoureux de la haute-montagne, tout au long de l’année. Le taux d’occupation des locations reste donc au beau fixe, quelle que soit la période, rendant un investissement locatif à Chamonix particulièrement serein.
Qu’on se le dise, Chamonix n’est pas qu’une destination de sports d’hiver, bien au contraire !
Admirer la Mer de Glace en été et monter à l’Aiguille du midi motivent tout autant les amateurs de randonnée, d’escalade, de VTT et bien d’autres activités pratiquées à la belle saison.
Les agents immobiliers le certifient : il y a même plus de monde à Chamonix l’été que l’hiver !
Si 9 ventes sur 10 concernent actuellement des résidences secondaires, cela ne suffit pas à répondre à une demande toujours plus soutenue.
Le marché de la location saisonnière chamoniard se porte donc très bien et rien ne laisse présager que cela puisse changer dans les prochaines années !
Sources :
prix au m2 à Chamonix au 1er octobre 2021, Meilleursagents.com
Le prix immobilier à Chamonix atteint des sommets, article du 4 mai 2021, Seloger.com
Immobilier : Chamonix met un grand coup de pied dans la fourmilière, article du 21 décembre 2020, Lemessager.fr
Valeur des propriétés en gestion sur l'ensemble de nos destinations
Ma collaboration avec Emerald Stay a transformé la vision que j’avais de mon actif. Je le perçois désormais comme un bel investissement qui génère des bénéfices alors qu’avant c’était un bien qui me prenait du temps et me coûtait de l'argent. Je considère Emerald Stay comme un véritable partenaire qui comprend ce qu'il faut pour gérer une propriété haut de gamme et qui a à cœur de satisfaire mes intérêts. Je n'hésiterai pas à faire à nouveau appel à cette société.
J'ai essayé de gérer moi-même la location de mon appartement à travers des agences de voyage en ligne, mais c'était extrêmement difficile et chronophage et les résultats n'étaient jamais ceux que j'attendais. Emerald Stay m'a été recommandé par un ami et je ne pourrais pas être plus heureux ! Ma propriété n'a jamais été aussi occupée et cela me demande beaucoup moins d'efforts qu’avant.
Mon mari et moi avons acheté un appartement à l'Alpe d'Huez en 2020. Je peux dire aujourd'hui que nous n'aurions pas pris cette décision sans les précieux conseils d'Emerald Stay concernant la récupération de TVA et la préparation de notre maison à la location. Aujourd'hui, nous profitons de notre appartement quand nous le voulons, et nous encaissons des revenus quand nous n'y sommes pas. Une belle expérience grâce à l’équipe d’Emerald Stay.
Nous avons décidé de tester les services d’Emerald Stay après des expériences décevantes avec d'autres opérateurs qui se sont soldées par des problèmes de fuites et de faibles revenus locatifs. Nous sommes très attachés à notre maison surtout depuis que nous l’avons rénovée en 2019 et nous doutions de trouver une agence qui s'en occuperait aussi bien que nous. Avec Emerald Stay, nos craintes se sont dissipées. Nous avons signé en été et avons commencé à obtenir des réservations tout de suite. La maison a été maintenue en parfait état d’entretien et nous sommes déjà prêts à gagner plus en 2021/22 que les années pré-covid. Continuez votre bon travail, Emerald Stay !
+1000 avis vérifiés
(moyenne de 4.7/5.0)
Superhost sur Airbnb pour toutes nos propriétés 4 ans de suite
Booking.com Travellers Reviews Awards 2022.
Meilleur gestionnaire de propriétés en 2021, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz
Prix développement durabilité en 2022, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz
Un Net Promoter Score de 55 à ce jour, l'un des plus élevés de notre secteur
Great Place to Work® en 2022 par les experts de la culture du lieu de travail
B Corp® certifié depuis 2022, reconnaissant notre travail social et environnemental, y compris la compensation carbone à 100%
Forbes
Le Wall Street Journal
Le Figaro
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Chamonix
89 rue Charlet Straton
74400 Chamonix-Mont Blanc
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