Está cansado de gestionar usted mismo el alquiler de sus propiedades?
Las tasas de ocupación desiguales, los costes de mantenimiento y el riesgo de deterioro pueden suponer todo un reto.
Con nuestro innovador servicio de conserjería, Emerald Stay le facilita el alquiler de su propiedad de temporada y mejora su rentabilidad.
+30% de aumento de los ingresos gracias a nuestro sistema de distribución
Alquilar su apartamento o chalet de esquí durante más tiempo y al precio más alto posible es nuestra prioridad. Para conseguirlo, hemos desarrollado un algoritmo que analiza constantemente los precios del mercado para asegurarnos de estar siempre perfectamente posicionados en relación con la oferta y la demanda actuales.
Asesoramiento en compras, ayuda para recuperar el IVA.
Nos hemos asociado con uno de los mejores bufetes de abogados de Francia para que los propietarios puedan optar por la mejor estructuración fiscal y recuperar el 20% del precio de compra de su nueva propiedad cuando el chalet o apartamento cumpla los requisitos.
100% de flexibilidad en su calendario de reservas
Gestionamos su apartamento o chalet de esquí de lujo, pero sigue siendo suyo! Usted es libre de alojarse en su casa cuando lo desee. Sólo tiene que bloquear las fechas que te interesan en el calendario de reservas de tu apartamento o chalet
0 problemas que gestionar y 100% de cobertura
Comprobamos la identidad de nuestros clientes y cobramos una fianza antes de entregarles las llaves de su propiedad. También hemos suscrito una póliza de seguro multimillonaria para proteger su apartamento o chalet de lujo contra cualquier tipo de daño.
La fama internacional de Chamonix atrae naturalmente a los visitantes, pero también a los inversores que sueñan con tener en propiedad unos metros cuadrados a los pies del Mont Blanc. Los precios siguen la misma evolución y también alcanzan nuevas cotas.
En Chamonix hay más de 14.000 viviendas, 10.000 de ellas apartamentos, la mayoría en edificios antiguos. La escasez de suelo disponible, unida a la nueva restricción que obliga a los nuevos desarrollos a reservar al menos el 50% de sus propiedades a viviendas permanentes, contribuyen naturalmente a la explosión de los precios. Desde la cabaña estudio sin encanto particular hasta el chalet de lujo, todo se vende muy bien en el valle, con especial pasión por los distritos de Saboy y Praz.
Cuente con 7.503 euros/m2 de media para un apartamento, con precios que oscilan entre 4.452 y 11.119 euros/m2.
Para un chalet, el precio medio ronda los 9.432 €/m2 y suele oscilar entre 5.596 € y 13.977 €/m2. Por supuesto, algunas propiedades muy excepcionales pueden superar con creces estas horquillas de precios.
Hoy en día, ya no es posible alquilar a lo bruto, sin servicios (ropa de cama, limpieza, etc.), y el seguimiento y la asistencia deben ser siempre posibles durante la estancia.
Por ello, encontrará con nosotros una solución innovadora de gestión inmobiliaria y de alquiler de temporada inspirada en la hostelería de lujo.
Nuestros servicios incluyen:
Gestión de marketing, reservas, distribución y tarifas;
Gestión de las relaciones con los clientes;
Servicios de hostelería: limpieza de propiedades, alquiler y limpieza de ropa de cama, amenities;
Servicio de limpieza profesional que garantiza una limpieza meticulosa e impecable de las propiedades entre cada estancia;
Equipo local 7/7 y un equipo de conserjes privados;
Servicio de check-in en línea;
Reparaciones menores y mantenimiento rutinario.
gestión de alquiler vacacional
Gestionamos más de 500 millones de euros en propiedades en todos nuestros destinos
Es una verdadera tranquilidad tener a Emerald Stay cuidando de nuestra propiedad.
No podríamos estar más contentos con el funcionamiento general del equipo de Emerald Stay. Desde el primer día nos han ayudado con la puesta en marcha del alquiler de una propiedad (y todos los aspectos administrativos y logísticos) y la comunicación ha sido siempre impecable. Además de ser un equipo de profesionales muy bien informados, también son muy serviciales y amables, siempre están ahí para responder a nuestras preguntas o posibles peticiones. En concreto, me gusta conocer -y reunirme de vez en cuando- a su equipo in situ, que no duda en pasarse por allí para comprobar que todo va bien. Es una verdadera tranquilidad tener a Emerald Stay cuidando de nuestra propiedad. ¡Muchas gracias equipo por todo lo que hacéis!
Maud D.
Francia
¿Es usted propietario de un acogedor apartamento o de un chalet de lujo en Alpe d'Huez o en otras estaciones de los Alpes y desea confiarnos la gestión de su propiedad?
Dirección:
Chamonix
89 rue Charlet Straton
74400 Chamonix-Mont Blanc
Escríbenos
owners@emeraldstay.com
Llaménos
+33 (0)1 89 71 36 86
Actualmente tenemos 20 propiedades en Chamonix-Mont-Blanc, desde cómodos pisos hasta chalets de lujo. También tenemos una fuerte presencia en otras estaciones de la región del Mont Blanc (Saint-Gervais y Megeve), así como en las demás grandes zonas de esquí de los Alpes franceses. Buscamos constantemente ampliar nuestra oferta en estos destinos seleccionando nuevas propiedades de prestigio para nuestros clientes.
Podemos responder a todo tipo de peticiones gracias a nuestra presencia in situ, además del soporte por nuestro equipo de expertos a distancia, con los que se puede contactar los 7 días de la semana. Estamos ahí si nuestros clientes necesitan reservar una clase de esquí o un masaje, organizar una cena a domicilio o que les recojamos en el aeropuerto. Al mismo tiempo, nos ocupamos de todas las tareas propias a la gestión de alquileres de temporada, como auditorías de seguridad, mantenimiento de las instalaciones, intervenciones de emergencia y mantenimiento preventivo. Tanto nuestros clientes como los propietarios pueden confiar en nosotros para gestionar todos los aspectos de su propiedad en alquiler. Atención: nuestro equipo de expertos también está a su disposición para informarle y asesorarle sobre la recuperación del IVA para los propietarios.
Por supuesto. Todos los acontecimientos que atraen a un público numeroso se tienen en cuenta a la hora de elaborar nuestras tarifas. Por ejemplo, podemos mencionar el Trail des Aiguilles Rouges en septiembre o la Carrera Internacional de Esquí Alpino que se celebra en Chamonix en enero.
También tenemos en cuenta el calendario escolar francés y los países que más visitantes traen a Chamonix, como Emiratos Árabes Unidos, Alemania e Italia, a la hora de fijar nuestra temporada alta.
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