Portes du Soleil
Gestionar uno mismo el alquiler de un inmueble puede convertirse rápidamente en una pesadilla.
Tasas de ocupación inestables, costes de mantenimiento, posibilidades de deterioro... Los riesgos son numerosos.
Emerald Stay, gracias a su innovador servicio de conserjería, le permite alquilar su propiedad de temporada más fácilmente y mejorar su rentabilidad.
+30% de aumento de los ingresos gracias a nuestro sistema de distribución
Alquilar su apartamento o chalet de esquí durante más tiempo y al precio más alto posible es nuestra prioridad. Para conseguirlo, hemos desarrollado un algoritmo que analiza constantemente los precios del mercado para asegurarnos de estar siempre perfectamente posicionados en relación con la oferta y la demanda actuales.
Asesoramiento en compras, ayuda para recuperar el IVA.
Nos hemos asociado con uno de los mejores bufetes de abogados de Francia para que los propietarios puedan optar por la mejor estructuración fiscal y recuperar el 20% del precio de compra de su nueva propiedad cuando el chalet o apartamento cumpla los requisitos.
100% de flexibilidad en su calendario de reservas
Gestionamos su apartamento o chalet de esquí de lujo, pero sigue siendo suyo! Usted es libre de alojarse en su casa cuando lo desee. Sólo tiene que bloquear las fechas que te interesan en el calendario de reservas de tu apartamento o chalet
0 problemas que gestionar y 100% de cobertura
Comprobamos la identidad de nuestros clientes y cobramos una fianza antes de entregarles las llaves de su propiedad. También hemos suscrito una póliza de seguro multimillonaria para proteger su apartamento o chalet de lujo contra cualquier tipo de daño.
Portes du Soleil no es sólo el dominio esquiable más grande de los Alpes, sino también la primera estación de esquí transfronteriza franco-suiza. Situada en la frontera entre Francia y Suiza, ofrece unas vistas panorámicas y un encanto increíbles.
En total, este dominio esquiable cuenta con 600 kilómetros de pistas y 12 estaciones. Su ubicación ideal y su dinamismo atraen a numerosos visitantes durante todo el año. Invertir en Portes du Soleil es invertir en uno de los atractivos turísticos más importantes de la región. Así que es una gran idea si desea alquilar su propiedad y obtener un rendimiento sustancial...
Sin embargo, invertir en propiedades de alquiler lleva mucho tiempo, y si no dispone de este tiempo, su proyecto puede no ser tan lucrativo como podría ser. En Emerald Stay, le ofrecemos un servicio de conserjería en Portes du Soleil para ayudarle en su camino.
Nos ocuparemos de toda la gestión de su alquiler, de la A a la Z, adaptándonos a sus horarios. También le asesoraremos sobre cómo estructurar su situación fiscal y mejorar la rentabilidad de su propiedad. En otras palabras, ¡sólo tendrá que disfrutar de su propiedad cuando quiera y cobrar el alquiler!
Los precios de los inmuebles en Portes du Soleil siguen siendo muy atractivos en comparación con otros centros turísticos como Chamonix. Por supuesto, el precio por metro cuadrado no es el mismo en las 12 estaciones que componen la zona.
Las estaciones suizas -Champéry, Morgins, Torgon y Val-d'Illiez- siguen siendo las más caras, con una media de 7.419 CHF (7.700 euros) por metro cuadrado para los chalés y de 6.621 CHF (6.872 euros) por metro cuadrado para los apartamentos en Portes du Soleil.
En el lado francés, sin embargo, las estaciones de Morzine, Avoriaz y Les Gets presentan cifras similares, con una media de 6.718 euros/m² para los apartamentos y de 8.960 euros/m² para los chalés.
En cambio, Châtel, Montriond, Saint-Jean-d'Aulps, Abondance y La Chapelle-d'Abondance son mucho más asequibles para la inversión inmobiliaria. Ofrecen un precio medio por m² de 4.104 euros para un apartamento y una media de 5.729 euros/m² para un chalet.
¿Le interesa la inversión en alquiler? ¿Le gustaría alquilar una propiedad en Portes du Soleil, pero no tiene tiempo? ¿Le gustaría aumentar la rentabilidad de su propiedad alquilando más? Simplifique la gestión de sus alquileres eligiendo nuestro servicio de conserjería Emerald Stay en Portes du Soleil.
Pero tenga cuidado, porque invertir en la montaña exige tener en cuenta una serie de factores importantes. Los visitantes tienden a alquilar propiedades a pie de pista o cerca de los remontes. También buscan un cierto nivel de confort. Una propiedad que ofrezca instalaciones y equipamiento de alta gama, así como vistas ininterrumpidas de los picos nevados, tiene más probabilidades de ser alquilada.
Nuestro servicio de conserjería de alta gama en Portes du Soleil gestiona su propiedad como si fuera un hotel. Este concepto innovador le permite ofrecer a sus inquilinos todo lo que siempre han soñado, revolucionando los alquileres de temporada, maximizando sus ingresos por alquiler y liberándole de todas sus limitaciones.
La ubicación es otro factor a tener en cuenta si quiere sacar el máximo partido a su inversión en alquiler. Hoy en día, el invierno en la montaña y el verano junto al mar es cosa del pasado. Los viajeros vienen a los Alpes todo el año. Por eso, debe elegir un chalet o apartamento en una estación que ofrezca actividades estivales y se mantenga animada durante todo el año.
Algunas de las estaciones más populares de Portes du Soleil son Les Gets y Morzine. La estación de Châtel también está en alza. Este destino, cercano a la frontera suiza, se ha ganado un lugar en el corazón de los turistas gracias a su programa de actividades durante todo el año. También es popular entre los inversores, a quienes les resulta rentable, ya que los precios de la vivienda son más bajos que en estaciones de más categoría, como Courchevel.
Montriond es otra estación de esquí que atrae a las familias tanto en invierno como en verano. Tiene acceso directo al dominio esquiable de Portes du Soleil y ofrece una amplia gama de actividades para los meses de verano. Ya sea en el lago para practicar piragüismo, pesca y natación, en las montañas para escalar, hacer senderismo y ciclismo de montaña, o en el centro de la ciudad para practicar tiro con arco, tenis y realizar visitas históricas o culturales, Montriond tiene mucho que ofrecer.
Gestión de alquiler vacacional
Gestionamos más de 500 millones de euros en propiedades en todos nuestros destinos.
Totalmente sin preocupaciones
Somos propietarios de nuestro chalet en Morzine desde hace 15 años, y antes era un fastidio sincronizar nuestros calendarios con las entradas y las limpiezas para las estancias de los huéspedes, por no hablar del mantenimiento, del que teníamos que ocuparnos nosotros mismos. Desde que trabajamos con Emerald Stay, las cargas operativas han desaparecido por completo, nuestra propiedad está incluso mejor mantenida que antes y los ingresos por alquiler son mayores cada año.
Zeynep T.
Suiza
Gestión inmobiliaria sin estrés
Impresionante equipo que gestiona el alquiler de nuestra propiedad de forma exquisita. Nunca hemos tenido la sensación de haber cedido nuestra casa, todo lo contrario, cada vez que nos alojamos en ella nos recibe una propiedad perfectamente limpia y cuidada que disfrutamos siempre que queremos.
Melih A.
Suiza
¿Es usted propietario de un acogedor apartamento o de un chalet de lujo en Portes du Soleil o en otras estaciones de los Alpes y desea confiarnos la gestión de su propiedad?
Dirección:
Portes du Soleil
1065 route de Morzine
74110 Montriond
Envíanos un email
owners@emeraldstay.com
Llámenos
+33 (0)1 86 26 74 62
Nuestros alquileres excepcionales en Portes du Soleil incluyen actualmente 33 propiedades de alta gama. Pueden ser chalés o pisos, pero siempre con un cierto nivel e idealmente situados dentro de la estación. La mayoría de nuestras propiedades, sobre todo las más prestigiosas, tienen incluso unas vistas increíbles y únicas de los picos más bellos de los Alpes.
Nuestra investigación no cesa y buscamos constantemente la propiedad perfecta para garantizarle una experiencia excepcional, combinando confort y calidad, en cada una de sus escapadas a la montaña. Le invitamos también a descubrir nuestros alquileres de lujo en las estaciones vecinas, como Chamonix, Courchevel y Saint-Gervais.
Para ayudar a nuestros huéspedes a disfrutar de momentos excepcionales durante su estancia en Portes du Soleil, ofrecemos un servicio de conserjería privado. El mantenimiento, la conservación y la limpieza de la propiedad, la organización de viajes y la acogida de los turistas, así como la reserva de diversos servicios externos (cenas gastronómicas a domicilio, masajes, clases de esquí, etc.), son algunas de las prestaciones incluidas en este paquete.
Nuestro equipo de viajes de Portes du Soleil también está a disposición de los propietarios que deseen confiar la gestión de su prestigiosa propiedad. Si es necesario, pueden contar con nosotros para obtener asesoramiento experto, por ejemplo sobre los procedimientos de recuperación del IVA. También podemos intervenir en caso de urgencia. Sean cuales sean sus necesidades, háganoslo saber y nosotros nos ocuparemos del resto.
¡Sí! Los acontecimientos de cualquier tipo siempre atraen a un gran número de turistas, lo que aumenta la demanda de alquileres. Así que aprovechamos estos acontecimientos culturales, deportivos y comerciales para ayudarle a maximizar la rentabilidad de su propiedad. En Portes du Soleil, por ejemplo, la Copa del Mundo UCI de bicicleta de montaña se celebra en septiembre y la Copa de Francia SKF de descenso en bicicleta de montaña en agosto.
Hablan de nosotros
NEWSLETTER