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Conciergerie à Combloux

Simplifiez votre gestion locative à Méribel et amélioriez la rentabilité de votre bien

Vous possédez une location saisonnière haute de gamme dans les Alpes ? Rentabilisez votre investissement sans vous soucier du quotidien grâce à notre solution innovante de gestion locative et de conciergerie privée. Nous gérons pour vous tous les aspects de la location de courte durée de votre appartement ou chalet dans les Alpes françaises et optimisons son taux d’occupation pour une meilleure rentabilité.

Vous êtes propriétaire ?

Obtenez une simulation de rentabilité de votre propriété en 2 minutes !

Nous avons développé un simulateur afin de vous aider à rapidement connaître la rentabilité envisageable pour votre bien.

Cette estimation est basée sur la connaissance de nos experts locaux ainsi que sur la rentabilité réelle de nos biens en gestion.

Les prix et les reconnaissances dont nous sommes fiers :

Meilleur gestionnaire de propriétés en 2021, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

Meilleur gestionnaire de propriétés en 2021, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

Prix développement durabilité en 2022, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

Prix développement durabilité en 2022, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

Superhost sur Airbnb pour toutes nos propriétés depuis notre lancement (moyenne de 4.8/5.0 pour des centaines d'avis)

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Un Net Promoter Score de 55 à ce jour, l'un des plus élevés de notre secteur

Un Net Promoter Score de 55 à ce jour, l'un des plus élevés de notre secteur

Great Place to Work® en 2022 par les experts de la culture du lieu de travail

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B Corp® certifié depuis 2022, reconnaissant notre travail social et environnemental, y compris la compensation carbone à 100%

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Ils parlent de nous

Forbes

Forbes

The Wall Street Journal

Le Wall Street Journal

Figaro

Le Figaro

Conciergerie Combloux

6 raisons de nous faire confiance

En associant le meilleur du digital avec un savoir-faire éprouvé dans les domaines de l’hôtellerie, des finances et de l’immobilier, nous sommes parvenus à développer une solution de gestion locative saisonnière adaptée aux chalets, appartements et villas de prestige. Notre métier : gérer votre actif comme une résidence hôtelière afin d’accroître sa rentabilité.

1. Nous nous occupons de tout

Passer des annonces, répondre aux clients, organiser l’accueil et la remise des clés, gérer le nettoyage et l’entretien… Une location saisonnière demande que l’on consacre du temps avant, pendant et après les séjours. Cette disponibilité de tous les instants, c’est nous qui l’assurons, vous ne vous préoccupez de rien !

2. Nous optimisons le niveau de réservation

Il est facile de remplir le calendrier de réservations en pleine saison, beaucoup moins le reste de l’année, c’est pourquoi nous apportons la plus grande attention à proposer le meilleur rapport qualité/prix à chaque moment afin de maintenir un taux d’occupation élevé pour les biens qui nous sont confiés.

3. Nous sécurisons la location

Nous garantissons à nos propriétaires une mise en location sereine de leurs biens grâce à une vérification d’identité des clients et à une prise de caution avant l’accès au logement. Pendant le séjour, notre gestionnaire sur site est là pour s’assurer que tout se passe bien, vous pouvez donc être serein, votre bien est entre de bonnes mains !

4. Nous vous versons un revenu net et définitif

Les revenus générés par la location de votre chalet ou appartement vous sont versés chaque trimestre. C’est un montant net et définitif puisque nous nous occupons de régler les fournisseurs et les charges pour vous. Vous pouvez connaître à tout moment le montant de vos revenus en consultant votre appli propriétaire.

5. Nous vous aidons à récupérer la TVA

Nous avons monté un partenariat avec l’un des principaux cabinets d’avocats français pour vous accompagner dans les démarches afin de récupérer 20 % du prix de votre investissement locatif, si celui-ci est éligible au dispositif de récupération de TVA. Nous sommes aujourd’hui des experts reconnus dans ce type d’opération de détaxe.

6. Vous profitez de votre bien (si vous le voulez)

Envie de passer du temps dans votre chalet ? Rien de plus simple : vérifiez sa disponibilité depuis l’appli propriétaire puis bloquez les dates qui vous intéressent dans le calendrier de réservations, et c’est tout ! Avec nous, vous allez renouer avec le plaisir d’un investissement sans contraintes.

Combloux, la très convoitée

A Combloux comme à Saint-Gervais-les-Bains et aux Contamines-Montjoie, les biens immobiliers à la vente se font rares et qui dit rareté dit forcément hausse des prix, même si celle-ci reste encore raisonnable.

Les acheteurs sont nombreux à scruter la mise sur le marché de biens de qualité, des résidences secondaires idéalement placées dans les stations du domaine Evasion Mont-Blanc. Un engouement qui n’est pas près de s’étioler puisque Combloux et ses voisines sont encore très loin d’afficher des prix comparables à ceux de Megève ou de Chamonix, des stations devenues inabordables pour certains investisseurs qui cherchent naturellement à faire de bonnes affaires dans les stations limitrophes. 

De fait, le calcul est bon puisque les prix au m2 à Combloux sont inférieurs de 42 % en moyenne à ceux de Megève pour un appartement et de 35 % pour une maison. 

Il vous faudra ainsi débourser 5522 €/m2 en moyenne pour acquérir un appartement à Combloux (les prix pouvant varier de 3459 € à 8522 €/m2) et 8706 €/m2 pour un chalet, avec des tarifs pouvant aller de 5454 € à 13 436 €/m2 selon la qualité du bien et sa localisation au sein de la station. 

L’atout charme des Alpes

Rare sont les stations des Alpes qui présentent une configuration aussi idéale que celle de Combloux qui a su conquérir le cœur des skieurs sans perdre son âme.

La flambée des prix qui touche actuellement Combloux est justifiée par les atouts de taille que possède le village alpin, à commencer par son accès facile et rapide aux autres stations des vastes domaines skiables les Portes du Mont-Blanc et Evasion Mont-Blanc. Avec un seul forfait, les skieurs peuvent rejoindre skis aux pieds les stations de Megève, Saint-Gervais, Jaillet, la Giettaz et Saint-Nicolas de Véroce puisqu’elles sont reliées entre elles. Un énorme avantage pour un investissement dans une location saisonnière ! 

Autre point fort de Combloux : son indéniable atout charme. Celle que l’on surnomme “la Perle des Alpes” offre à ses visiteurs l’un des plus beaux panoramas d’Europe. Un décor de carte postale avec le Mont-Blanc comme principal sujet. Ce cadre idyllique et enchanteur est conforté par une architecture haut-savoyarde préservée. Séjourner dans un tel cadre, beaucoup en rêvent. Un rêve encore accessible à ce jour, mais pour combien de temps ?

Sources :

Prix au m2 à Combloux au 1er octobre 2022, Meilleursagents.com

Sallanches/Passy : un marché immobilier de “report” en plaine, article du 18 mai 2022, Lemessager.fr

Immobilier Megève : “Des prix élevés certes, mais moins que sur la Côte d’Azur !”, article du 11 juin 2022, Mysweetimmo.com

L’immobilier de montagne, des prix haut perchés dans le neuf et la location saisonnière, article du 21 février 2022, Bfmtv.com

Conciergerie Combloux Location Combloux Emerald Stay

Ma propriété n'a jamais été aussi occupée !

J'ai essayé de gérer moi-même la location de mon appartement à travers des agences de voyage en ligne, mais c'était extrêmement difficile et chronophage et les résultats n'étaient jamais ceux que j'attendais. Emerald Stay m'a été recommandé par un ami et je ne pourrais pas être plus heureux ! Ma propriété n'a jamais été aussi occupée et cela me demande beaucoup moins d'efforts qu’avant.

  • Maartje H.
  • Architecte, Amsterdam

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