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A Combloux comme à Saint-Gervais-les-Bains et aux Contamines-Montjoie, les biens immobiliers à la vente se font rares et qui dit rareté dit forcément hausse des prix, même si celle-ci reste encore raisonnable.
Les acheteurs sont nombreux à scruter la mise sur le marché de biens de qualité, des résidences secondaires idéalement placées dans les stations du domaine Evasion Mont-Blanc. Un engouement qui n’est pas près de s’étioler puisque Combloux et ses voisines sont encore très loin d’afficher des prix comparables à ceux de Megève ou de Chamonix, des stations devenues inabordables pour certains investisseurs qui cherchent naturellement à faire de bonnes affaires dans les stations limitrophes.
De fait, le calcul est bon puisque les prix au m2 à Combloux sont inférieurs de 42 % en moyenne à ceux de Megève pour un appartement et de 35 % pour une maison.
Il vous faudra ainsi débourser 5522 €/m2 en moyenne pour acquérir un appartement à Combloux (les prix pouvant varier de 3459 € à 8522 €/m2) et 8706 €/m2 pour un chalet, avec des tarifs pouvant aller de 5454 € à 13 436 €/m2 selon la qualité du bien et sa localisation au sein de la station.
Rare sont les stations des Alpes qui présentent une configuration aussi idéale que celle de Combloux qui a su conquérir le cœur des skieurs sans perdre son âme.
La flambée des prix qui touche actuellement Combloux est justifiée par les atouts de taille que possède le village alpin, à commencer par son accès facile et rapide aux autres stations des vastes domaines skiables les Portes du Mont-Blanc et Evasion Mont-Blanc. Avec un seul forfait, les skieurs peuvent rejoindre skis aux pieds les stations de Megève, Saint-Gervais, Jaillet, la Giettaz et Saint-Nicolas de Véroce puisqu’elles sont reliées entre elles. Un énorme avantage pour un investissement dans une location saisonnière !
Autre point fort de Combloux : son indéniable atout charme. Celle que l’on surnomme “la Perle des Alpes” offre à ses visiteurs l’un des plus beaux panoramas d’Europe. Un décor de carte postale avec le Mont-Blanc comme principal sujet. Ce cadre idyllique et enchanteur est conforté par une architecture haut-savoyarde préservée. Séjourner dans un tel cadre, beaucoup en rêvent. Un rêve encore accessible à ce jour, mais pour combien de temps ?
Sources :
Prix au m2 à Combloux au 1er octobre 2022, Meilleursagents.com
Sallanches/Passy : un marché immobilier de “report” en plaine, article du 18 mai 2022, Lemessager.fr
Immobilier Megève : “Des prix élevés certes, mais moins que sur la Côte d’Azur !”, article du 11 juin 2022, Mysweetimmo.com
L’immobilier de montagne, des prix haut perchés dans le neuf et la location saisonnière, article du 21 février 2022, Bfmtv.com
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