Está cansado de gestionar usted mismo el alquiler de sus propiedades?
Las tasas de ocupación desiguales, los costes de mantenimiento y el riesgo de deterioro pueden suponer todo un reto.
Con nuestro innovador servicio de conserjería, Emerald Stay le facilita el alquiler de su propiedad de temporada y mejora su rentabilidad.
+30% de aumento de los ingresos gracias a nuestro sistema de distribución
Alquilar su apartamento o chalet de esquí durante más tiempo y al precio más alto posible es nuestra prioridad. Para conseguirlo, hemos desarrollado un algoritmo que analiza constantemente los precios del mercado para asegurarnos de estar siempre perfectamente posicionados en relación con la oferta y la demanda actuales.
Asesoramiento en compras, ayuda para recuperar el IVA.
Nos hemos asociado con uno de los mejores bufetes de abogados de Francia para que los propietarios puedan optar por la mejor estructuración fiscal y recuperar el 20% del precio de compra de su nueva propiedad cuando el chalet o apartamento cumpla los requisitos.
100% de flexibilidad en su calendario de reservas
Gestionamos su apartamento o chalet de esquí de lujo, pero sigue siendo suyo! Usted es libre de alojarse en su casa cuando lo desee. Sólo tiene que bloquear las fechas que te interesan en el calendario de reservas de tu apartamento o chalet
0 problemas que gestionar y 100% de cobertura
Comprobamos la identidad de nuestros clientes y cobramos una fianza antes de entregarles las llaves de su propiedad. También hemos suscrito una póliza de seguro multimillonaria para proteger su apartamento o chalet de lujo contra cualquier tipo de daño.
En Combloux, al igual que en Saint-Gervais-les-Bains y Contamines-Montjoie, las propiedades en venta son cada vez más escasas y la escasez implica inevitablemente un aumento de los precios, aunque estos sigan siendo razonables.
Muchos compradores buscan propiedades de calidad en el mercado, como segundas residencias idealmente situadas en las estaciones de Evasion Mont-Blanc. Una moda que no va a desaparecer pronto, ya que Combloux y sus vecinos están aún muy lejos de tener precios comparables a los de Megève o Chamonix, estaciones que se han vuelto inasequibles para ciertos inversores que, naturalmente, acaban haciendo buenos negocios en las estaciones vecinas.
De hecho, la inversión es buena ya que los precios por m2 en Combloux son un 42% más bajos de media que en Megève para un piso y un 35% más bajos para una casa.
Tendrá que desembolsar una media de 5.522 €/m2 para comprar un piso en Combloux (los precios pueden variar de 3.459 € a 8.522 €/m2) y 8.706 €/m2 para un chalet, con precios que oscilan entre los 5.454 € y los 13.436 €/m2 en función de la calidad del inmueble y de su ubicación dentro de la estación.
Hoy en día, ya no es posible alquilar a lo bruto, sin servicios (ropa de cama, limpieza, etc.). Además se espera un seguimiento y apoyo durante toda la estancia.
Por eso, encontrará con nosotros una solución innovadora de gestión inmobiliaria y de alquiler por temporada inspirada en la hostelería de lujo.
Nuestros servicios incluyen:
Gestión de marketing, distribución y tarifas;
Gestión de la relación con los clientes;
Servicios de hostelería: limpieza de propiedades, alquiler y limpieza de ropa de cama, amenities;
Servicio de limpieza profesional que garantiza una limpieza meticulosa e impecable de las propiedades entre cada estancia.
Equipo local 7/7 y un equipo de conserjes privados;
Servicios de check-in en línea;
Reparaciones menores y mantenimiento rutinario.
Gestión de alquiler vacacional
Gestionamos más de 500 millones de euros en propiedades en todos nuestros destinos.
Gestión inmobiliaria sin estrés
Impresionante equipo que gestiona el alquiler de nuestra propiedad de forma exquisita. Nunca hemos tenido la sensación de haber cedido nuestra casa, todo lo contrario, cada vez que nos alojamos en ella nos recibe una propiedad perfectamente limpia y cuidada que disfrutamos siempre que queremos.
Daniel B.
Suiza
¿Es usted propietario de un acogedor apartamento o de un chalet de lujo en Combloux o en otras estaciones de los Alpes y desea confiarnos la gestión de su propiedad? Póngase en contacto con nosotros.
Dirección :
Pays du Mont Blanc
Rte du Téléphérique
74120 Megève
Email
owners@emeraldstay.com
Teléfono
+33 (0)1 89 71 36 86
Actualmente disponemos de 1 propiedad en la estación alpina de Combloux. También encontrará nuestros alquileres de prestigio en otras estaciones del dominio esquiable de Evasion Mont-Blanc, especialmente en Megève y Saint-Gervais. También estamos presentes en las principales estaciones de Portes du Soleil (Les Gets, Châtel, Morzine), el dominio esquiable de los 3 Valles (Courchevel y Méribel), Chamonix y Alpe d'Huez.
Por supuesto. Este es uno de nuestros ámbitos de especialización gracias a una asociación que nos une a uno de los mejores bufetes de abogados franceses. Siguiendo nuestros consejos y aprovechando nuestro apoyo, nuestros propietarios elegibles para esta operación han podido recuperar el 20% del precio de compra de su apartamento o chalet.
Hasta la fecha, tenemos una tasa de éxito del 100% en este ámbito y ahora se nos considera el más meticuloso de los Alpes franceses en este campo.
Uno de los criterios para reclamar la devolución del IVA sobre el precio de compra de una nueva propiedad es la oferta de servicios hoteleros en su propiedad, que proporcionamos en Emerald Stay en todos nuestros alquileres. La facturación y la contabilidad de sus estancias personales también son de suma importancia, y trabajaremos con usted en estos asuntos.
Desde el momento en que confíe su chalet o apartamento a Emerald Stay, estará acompañado por un asistente personal que forma parte de nuestro equipo. Se convertirá en su interlocutor en esta materia y podrá responder a todas sus preguntas sobre la recuperación del IVA gracias a su perfecto conocimiento de las características de su propiedad.
Además de los servicios relacionados con el alquiler en sí, nuestra solución de gestión de alquileres integra servicios de conserjería en forma de numerosos extras que pueden solicitarse a nuestro equipo in situ y a nuestros expertos en viajes, disponibles por teléfono los 7 días de la semana. Nuestros huéspedes pueden utilizar nuestros servicios para reservar su traslado privado al aeropuerto o su material de esquí, organizar una cena en casa preparada por un chef con estrella o una sesión de masajes, y organizar clases de esquí para los niños o guarderías. Sea cual sea su necesidad, nuestro equipo estará encantado de ayudarle.
Utilizamos las principales plataformas de alquiler para anunciar nuestras propiedades: Airbnb, Booking.com, Expedia, HomeAway, etc.
Nuestra excelente reputación nos ha permitido obtener distinciones y estatus privilegiados como Superhost en Airbnb o Preferred Partner en Booking.com, lo que otorga la máxima visibilidad a nuestras ofertas de alquiler en estos sitios.
Y como nuestra clientela objetivo también está acostumbrada a consultar sitios especializados en inmuebles de lujo y agencias de viajes internacionales, hemos optado por publicar nuestros anuncios también en estos sitios web más exclusivos.
Nuestra propia plataforma de Internet recibe cada vez más reservas, por lo que obviamente también publicamos nuestros anuncios en nuestro sitio web. Hemos dedicado un equipo web a mejorar constantemente la experiencia del usuario y la visibilidad de nuestro sitio en los motores de búsqueda para facilitar las reservas directas.
Al confiar en nosotros, nuestros propietarios ganan de media un 30% más que si confiaran su segunda residencia a una agencia inmobiliaria u optaran por alquilarla ellos mismos. La razón es sencilla: hemos puesto en marcha numerosas herramientas para comercializar los inmuebles que nos confían al mejor precio posible, sea cual sea la temporada. Nuestros equipos técnicos han desarrollado un algoritmo que analiza en tiempo real más de 40 indicadores inmobiliarios para conocer con precisión la evolución de la oferta y la demanda. Esto nos permite posicionar nuestros alquileres a la tarifa nocturna más alta posible teniendo en cuenta el contexto.
¡Y no sólo le hacemos ganar más! Nuestra solución de gestión de alquileres también le ofrece la tranquilidad de una inversión sin preocupaciones. Al confiarnos las llaves de su apartamento o chalet, se libera de todas las obligaciones, ya que gestionamos todos los aspectos del alquiler, antes, durante y después de su estancia. Desde la publicación de los anuncios de alquiler hasta la conservación y el mantenimiento de su propiedad, nos encargamos de todo.
La calidad de nuestros servicios es reconocida tanto por nuestros propietarios, que nos han renovado su confianza hasta la fecha, como por Shortyz, que nos concedió el premio al mejor gestor de propiedades de ocio. Actualmente somos líderes del mercado en los Alpes franceses y pretendemos mantener este nivel de excelencia.
Más comodidad, más tranquilidad, más rendimiento, eso es lo que tenemos para ofrecerle en Emerald Stay.
Por supuesto. Cada evento que pueda llenar el calendario de reservas de nuestros chalets y apartamentos se tiene en cuenta a la hora de fijar el precio nocturno de las propiedades.
En Combloux sabemos que la Carrera MB atrae a muchos visitantes, al igual que la Quinzaine du Bien-être. También fijamos nuestras tarifas de temporada alta en función de los periodos de vacaciones escolares de las nacionalidades más representadas en la estación.
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