Gestión de alquiler vacacional Mallorca

Tenemos 20 villas en alquiler en la isla más grande de las Baleares, y hay más proyectos en marcha. También tenemos propiedades premium en alquiler en la Costa Brava.

Sí, ¡podemos! Somos una de las únicas empresas en Mallorca capaces de asesorarle y ayudarle en sus esfuerzos para recuperar el 10% del precio de compra de su propiedad para alquiler de temporada, si es elegible para el régimen. Hemos recurrido a la ayuda de CMS Albiñana y Suárez de Lezo, el bufete de abogados español líder en el campo de las transacciones libres de impuestos, para ofrecerle el mejor asesoramiento posible. 

Sí, ¡lo hacemos! Podemos proporcionarle todo tipo de servicios, como la gestión de traslados desde y hacia el aeropuerto de Palma de Mallorca o la organización de servicios a domicilio (sesiones de masaje, preparación de cenas por un chef con estrella, etc.). Nuestro equipo de expertos está disponible por teléfono los siete días de la semana para responder a todas las peticiones de nuestros clientes y propietarios. Nuestros clientes también pueden utilizar nuestro servicio de conserjería digital si desean gestionar su estancia de forma independiente. 

Anunciamos nuestras propiedades de alquiler de lujo en potentes plataformas como Airbnb, booking.com, Vrbo y Expedia. Gracias a nuestra fiabilidad y a la calidad de nuestros servicios, hemos obtenido un estatus privilegiado en estos diferentes sitios, lo que nos permite beneficiarnos de una excelente visibilidad para nuestros anuncios.

Trabajamos exclusivamente con propietarios que comparten nuestra visión de inmuebles de prestigio y propiedades de gama alta que cumplen nuestros estándares de calidad superior. Nuestros clientes esperan ciertos tipos de servicio, y nosotros nos aseguramos de proporcionarlos en cada propiedad que alquilamos.

Nuestros criterios de selección se basan tanto en las cualidades intrínsecas de la villa (superficie, número de dormitorios y cuartos de baño, presencia de piscina y/o jacuzzi, vistas, etc.) como en su ubicación y proximidad al mar, por ejemplo. No dude en solicitar una simulación de alquiler en nuestra página web para comprobar si su propiedad reúne las características que buscamos. Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto con usted en breve para realizar una auditoría de su propiedad y determinar si podemos o no incluirla en nuestro catálogo de propiedades en alquiler en Mallorca. 

Nos aseguramos de que el acceso a su propiedad sea seguro comprobando la identidad de nuestros clientes y tomando una fianza antes de entregar las llaves. Hasta la fecha, nunca hemos tenido que lidiar con inquilinos maleducados, ni con daños en nuestras propiedades, más allá de lo que puede considerarse un desgaste normal, pero tenemos la obligación con usted de estar preparados para cualquier eventualidad, por lo que hemos contratado un seguro de responsabilidad civil multirriesgo con una cobertura de varios millones de euros para cubrir absolutamente todas las contingencias posibles. 

Nuestros propietarios reciben trimestralmente los ingresos generados por su propiedad. La cantidad que reciben es neta y final. No hay contracargos de los que preocuparse, ya que nosotros nos encargamos del pago de cargos y proveedores. Los propietarios pueden hacer un seguimiento del importe adeudado consultando la aplicación que hemos desarrollado, especialmente para ellos. 

Al confiarnos la gestión de su propiedad, cambiará por completo su relación con su inversión de alquiler. 

En primer lugar, ya no tendrá que preocuparse de nada. Nosotros lo gestionamos todo de la A a la Z, desde el alquiler hasta la conservación, el mantenimiento e incluso el pago a los proveedores. Por otro lado, conservará la libertad de permanecer en su villa cuando y si lo desea, siempre y cuando la propiedad no esté ya alquilada.

En segundo lugar, ¡mejorará la rentabilidad de su inversión! Al unirse a nosotros, nuestros propietarios ganan un 30% más que alquilando solos o a través de una agencia, y esto no es casualidad. Nos esforzamos constantemente por optimizar la tasa de ocupación de nuestras propiedades mediante el seguimiento de la oferta y la demanda en tiempo real y el ajuste de nuestras tarifas por noche para ofrecer un precio en línea con el mercado, pero siempre lo más alto posible. No se trata de agotar nuestras propiedades para llenar el calendario de reservas. Siempre somos coherentes con el nivel de servicio prestado.

Aprovechamos la experiencia de nuestro equipo en los campos de la hostelería, el sector inmobiliario, las nuevas tecnologías y las finanzas para ofrecer una calidad de servicio impecable tanto a nuestros propietarios como a nuestros clientes. Nuestro trabajo ha sido reconocido por Shortyz, que nos ha concedido el premio al mejor gestor de activos de ocio. Pero nuestra mayor recompensa es la renovada confianza de nuestros propietarios, ya que ninguno de ellos nos ha abandonado hasta la fecha.

Su villa sigue siendo su villa. Es libre de alojarse en ella cuando quiera, siempre que esté disponible en las fechas que desee. Sólo tiene que consultar el calendario de reservas en la aplicación que hemos desarrollado para nuestros propietarios para estar seguro de ello. Si las fechas que desea están disponibles, puede bloquearlas para su uso. Es fácil y rápido.

Si su propiedad puede acogerse al régimen de recuperación del IVA, le indicaremos cómo reservar sus estancias para cumplir los criterios de elegibilidad.

Nosotros y sólo nosotros. Y en interés de nuestros propietarios. La capacidad de respuesta y de adaptación de nuestra oferta a la demanda son la base de nuestro éxito, pero sólo son posibles cuando tenemos libertad de acción. Los precios de los alquileres cambian constantemente en función de los periodos de vacaciones escolares, los acontecimientos locales, el tiempo y muchos otros criterios.

Nuestros contratos tienen una duración de tres años, con la opción de rescindirlos al cabo de 12 meses si no está satisfecho con nuestros servicios. Esto es para darnos tiempo a alcanzar el potencial de alquiler de su propiedad, y por experiencia, sabemos que se necesitan entre 18 y 24 meses de duro trabajo para lograrlo. Haremos todo lo posible por atraer a los primeros clientes y luego beneficiarnos de sus comentarios y recomendaciones en las distintas plataformas de alquiler, pero esto lleva necesariamente su tiempo. Creemos que la energía que desplegaremos para alcanzar nuestros objetivos de rentabilidad y tasa de ocupación lo antes posible merece su confianza durante tres años. 

Confiamos en nuestra capacidad para hacer que quiera continuar la aventura con nosotros mucho más allá de estos tres años, ya que todos los propietarios con los que ya trabajamos han renovado su confianza en nosotros.

Por supuesto. Al igual que el calendario de vacaciones escolares español, alemán, inglés o francés, utilizamos el calendario de grandes acontecimientos para determinar las tarifas de temporada de nuestros alquileres. En Mallorca, tenemos en cuenta la Semana Santa, que tiene lugar a finales de marzo/principios de abril, la noche de Sant Joan el 24 de junio, Sant Jaume el 25 de julio, las Festes de la Patrona en agosto en Pollença, el Festival Chopin también en agosto en Valldemossa, etc.

Depende de la época del año. En verano, preferimos ofrecer un mínimo de 7 noches, y sólo ofreceremos estancias cortas si hay algunos días de retraso entre reservas en el calendario. 

Durante el resto del año ofrecemos propiedades para periodos más cortos, de 2 a 4 noches como mínimo, dependiendo de la propiedad. Disponemos de ofertas de paquetes para mejorar la tasa de ocupación de nuestras propiedades.

Sí! Todo es cuestión de adecuar la oferta a la demanda. En periodos de menor demanda, nos aseguramos de que nuestros inmuebles resulten atractivos ofreciéndoles en alquiler por periodos más cortos y a tarifas adaptadas. Prestamos especial atención a la visibilidad de nuestros anuncios y llevamos a cabo campañas de marketing específicas para informar a nuestros clientes de las oportunidades que se les ofrecen. Combinando nuestras acciones y esfuerzos, conseguimos mantener un alto índice de ocupación, sea cual sea la temporada.

Nosotros y sólo nosotros. No tiene que preocuparse de que se estropee el lavavajillas o de que el wifi no esté disponible. Nuestros equipos se encargan tanto del mantenimiento de emergencia como del preventivo. Es nuestra responsabilidad garantizar que tanto nuestros clientes como los propietarios disfruten de un alquiler sin preocupaciones.