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Marre de gérer les locations de votre bien immobilier tout seul ?
Les frais de maintenance, les risques de dégradation, ainsi que les taux d’occupation fluctuants peuvent être une grande source de stress.
Emerald Stay propose un service de conciergerie innovant pour vous permettre de louer votre propriété saisonnière plus facilement et d’améliorer sa rentabilité.
En choisissant notre solution innovante de gestion locative et de conciergerie à Saint-Martin-de-Belleville, vous optez pour la sérénité.
Nous nous occupons de tout et prenons tous les risques et responsabilités à notre charge. Vous n’avez plus qu'à encaisser vos loyers et à profiter de votre bien quand vous le souhaitez.
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Nous avons développé un simulateur afin de vous aider à rapidement connaître la rentabilité envisageable pour votre bien.
Cette estimation est basée sur la connaissance de nos experts locaux ainsi que sur la rentabilité réelle de nos biens en gestion.
En plus de proposer un cadre de vie particulièrement agréable, Saint-Martin-de-Belleville propose aux futurs acheteurs un marché immobilier en constante évolution.
Ces dernières années, de nombreux investisseurs n’ont d’ailleurs pas résisté à l’envie d’acquérir un appartement ou un chalet idéalement situé au sein de la station. Offrant un accès direct au plus grand domaine skiable du monde (les 3 Vallées), les prix sont aujourd’hui en hausse à Saint-Martin-de-Belleville (plus 4,2 % en un an*).
Cependant, Saint-Martin-de-Belleville continue progressivement son développement et est probablement promis à un bel avenir. Actuellement, les prix varient selon la localisation et le type de bien. En règle générale, les appartements se négocient néanmoins à partir de 4 983 € par m². Tandis que les tarifs seront compris à partir de 7 138 € par m² pour les maisons.
Si vous choisissez d’investir dans l’immobilier de luxe, la rentabilité pourrait d’autant plus être meilleure dans la mesure où ces biens d’exception suscitent de nos jours un vrai engouement auprès des touristes de Saint-Martin-de-Belleville et des Alpes françaises dans son ensemble.
Prix moyen du m2 d’un appartement: 4950€
Prix moyen d’un appartement en station de 80m2: 396 000€
Prix moyen du m2 d’un chalet: 7950€
Prix moyen d’un chalet de montagne de 150m2: 1 192 000€
Saint-Martin-de-Belleville bénéficie d’un riche patrimoine naturel, culturel et historique — ce qui lui garantit une attractivité touristique soutenue.
C’est d’ailleurs justement pour cette raison que la station représente une belle destination, propice à l’investissement locatif. De plus, les 3 Vallées n’attirent pas uniquement des visiteurs pendant l’hiver. Le domaine skiable a par exemple enregistré une hausse de 15 à 20 % de fréquentation touristique** durant l’été 2021. À Saint-Martin-de-Belleville, les investisseurs locatifs peuvent ainsi profiter de cet intérêt grandissant vis-à-vis de la région pour compter sur 3 % de rendement en moyenne***.
Pour faire face aux incertitudes du changement climatique, mais aussi pour tirer profit de l’avènement du concept de développement durable, Saint-Martin-de-Belleville de l’autre côté en place divers programmes qui lui permettraient entre autres de préserver ses ressources naturelles. Ces initiatives joueront certainement en faveur de la station au cours des prochaines années.
Sources :
* Prix immobilier aux Belleville (73 440) (Meilleurs Agents, mars 2023)
** Dans les 3 Vallées, l’été aussi la montagne est belle (Radio France, juillet 2022)
*** Immobilier : palmarès des stations de ski haut de gamme (Les Échos, novembre 2019)
Valeur des propriétés en gestion sur l'ensemble de nos destinations
Merci, Emerald Stay, de vous occuper de mon chalet de ski aussi bien ! Il n'y a rien de plus satisfaisant que d'arriver dans un chalet de ski parfaitement propre et bien entretenu lorsque nous voulons profiter de notre propriété pendant quelques jours, c'est comme si nous étions dans notre propre hôtel 5 étoiles. Avec Emerald Stay, nous, les propriétaires, sommes reçus comme des invités VIP ! Et les commentaires ne mentent pas, les clients ressentent exactement la même chose !
Je suis propriétaire de deux appartements de ski dans les Alpes et il m'était de plus en plus difficile de gérer moi-même la location de ces deux appartements - le marché de la location à court terme étant devenu très compétitif. J'ai donc décidé de faire confiance à l'expertise d'Emerald Stay qui ne cesse de me surprendre par son professionnalisme.
La possibilité de récupérer la TVA pour les propriétaires de résidences secondaires dans les Alpes m'a toujours attiré, mais étant étranger et vivant hors de France, j'ai toujours été un peu effrayé par la complexité de cette opération immobilière. C'est alors qu'Emerald Stay m'a été recommandé en tant qu'expert dans l'aide aux propriétaires qui sont dans ce processus fiscal. Ils ont fait en sorte que tout se passe bien et je suis extrêmement content de mon investissement immobilier.
J'adore lire les commentaires des clients sur ma propriété gérée par Emerald Stay. Cela me rend heureuse de réaliser à quel point ma propriété a été importante pour les souvenirs heureux qu'ils ont créés pendant leurs vacances. Et je suis reconnaissante à Emerald Stay, en particulier à l'équipe locale, de fournir une telle expérience et un tel service à tous les clients !
+1000 avis vérifiés
(moyenne de 4.7/5.0)
Superhost sur Airbnb pour toutes nos propriétés 4 ans de suite
Booking.com Travellers Reviews Awards 2022.
Meilleur gestionnaire de propriétés en 2021, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz
Prix développement durabilité en 2022, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz
Un Net Promoter Score de 55 à ce jour, l'un des plus élevés de notre secteur
Great Place to Work® en 2022 par les experts de la culture du lieu de travail
B Corp® certifié depuis 2022, reconnaissant notre travail social et environnemental, y compris la compensation carbone à 100%
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