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Emerald Stay propose un service de conciergerie innovant pour vous permettre de louer votre propriété saisonnière plus facilement et d’améliorer sa rentabilité.
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Cette estimation est basée sur la connaissance de nos experts locaux ainsi que sur la rentabilité réelle de nos biens en gestion.
En plus de proposer un cadre de vie particulièrement agréable, Saint-Martin-de-Belleville propose aux futurs acheteurs un marché immobilier en constante évolution.
Ces dernières années, de nombreux investisseurs n’ont d’ailleurs pas résisté à l’envie d’acquérir un appartement ou un chalet idéalement situé au sein de la station. Offrant un accès direct au plus grand domaine skiable du monde (les 3 Vallées), les prix sont aujourd’hui en hausse à Saint-Martin-de-Belleville (plus 4,2 % en un an*).
Cependant, Saint-Martin-de-Belleville continue progressivement son développement et est probablement promis à un bel avenir. Actuellement, les prix varient selon la localisation et le type de bien. En règle générale, les appartements se négocient néanmoins à partir de 4 983 € par m². Tandis que les tarifs seront compris à partir de 7 138 € par m² pour les maisons.
Si vous choisissez d’investir dans l’immobilier de luxe, la rentabilité pourrait d’autant plus être meilleure dans la mesure où ces biens d’exception suscitent de nos jours un vrai engouement auprès des touristes de Saint-Martin-de-Belleville et des Alpes françaises dans son ensemble.
Prix moyen du m2 d’un appartement: 4950€
Prix moyen d’un appartement en station de 80m2: 396 000€
Prix moyen du m2 d’un chalet: 7950€
Prix moyen d’un chalet de montagne de 150m2: 1 192 000€
Saint-Martin-de-Belleville bénéficie d’un riche patrimoine naturel, culturel et historique — ce qui lui garantit une attractivité touristique soutenue.
C’est d’ailleurs justement pour cette raison que la station représente une belle destination, propice à l’investissement locatif. De plus, les 3 Vallées n’attirent pas uniquement des visiteurs pendant l’hiver. Le domaine skiable a par exemple enregistré une hausse de 15 à 20 % de fréquentation touristique** durant l’été 2021. À Saint-Martin-de-Belleville, les investisseurs locatifs peuvent ainsi profiter de cet intérêt grandissant vis-à-vis de la région pour compter sur 3 % de rendement en moyenne***.
Pour faire face aux incertitudes du changement climatique, mais aussi pour tirer profit de l’avènement du concept de développement durable, Saint-Martin-de-Belleville de l’autre côté en place divers programmes qui lui permettraient entre autres de préserver ses ressources naturelles. Ces initiatives joueront certainement en faveur de la station au cours des prochaines années.
Sources :
* Prix immobilier aux Belleville (73 440) (Meilleurs Agents, mars 2023)
** Dans les 3 Vallées, l’été aussi la montagne est belle (Radio France, juillet 2022)
*** Immobilier : palmarès des stations de ski haut de gamme (Les Échos, novembre 2019)
Valeur des propriétés en gestion sur l'ensemble de nos destinations
+1000 avis vérifiés
(moyenne de 4.7/5.0)
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Booking.com Travellers Reviews Awards 2022.
Meilleur gestionnaire de propriétés en 2021, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz
Prix développement durabilité en 2022, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz
Un Net Promoter Score de 55 à ce jour, l'un des plus élevés de notre secteur
Great Place to Work® en 2022 par les experts de la culture du lieu de travail
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