Déjà très implantés dans les Alpes françaises, nous souhaitons aujourd’hui développer notre offre de gestion locative saisonnière haute de gamme à Saint-Gervais. Notre concept innovant a déjà séduit de nombreux propriétaires de chalets et d’appartements de prestige situés dans les plus beaux domaines skiables français. A votre tour vous pouvez améliorer la rentabilité de votre bien tout en vous libérant des contraintes liées à la gestion de meublés de tourisme en nous confiant ses clés ! Avec Emerald Stay, vous allez renouer avec le plaisir de votre investissement.
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Entre le Mont Blanc et les thermes, Saint-Gervais-les-Bains rivalise d’atouts pour attirer les visiteurs. Bonne nouvelle pour les investisseurs : si la demande de locations saisonnières est bien présente, le prix au m2 à Saint-Gervais est beaucoup plus raisonnable que dans les stations voisines.
Petite station familiale très courue des curistes et des adeptes de la haute-montagne, Saint-Gervais ne manque pas de charme avec ses grands chalets familiaux qui bordent les artères principales et ses petits commerces qui défendent l’art de vivre haut-savoyard.
Pas de temps mort à Saint-Gervais : la station attire du monde été comme hiver pour le plus grand bonheur des investisseurs en location saisonnière.
Contrairement à ses voisines Megève et Chamonix, investir à Saint-Gervais est encore très raisonnable avec un prix moyen au m2 de l’ordre de :
3976 € pour un appartement (les prix oscillant entre 2340 € et 5878 €/m2 selon la nature du bien)
et de 5919 € pour un chalet (avec une variation allant de 3484 € à 8751 €/m2).
Pour beaucoup, détenir un bien immobilier à Saint-Gervais reste donc du domaine du possible même si le décalage de prix qui existe entre cette station et les autres destinations phares de la Tarentaise attire de plus en plus d’acheteurs, ce qui fait nécessairement grimper les prix.
Avec une demande de location saisonnière soutenue tout au long de l’année et un prix de l’immobilier encore raisonnable, Saint-Gervais affiche naturellement un rendement locatif particulièrement intéressant pour les investisseurs en meublés de tourisme.
Qu’on se le dise : à l’heure actuelle Saint-Gervais est l’une des stations de Haute-Savoie qui affiche l’un des meilleurs rapports qualité/prix : avec des prix restés raisonnables mais qui ont tout de même augmenté de 14,2 % en 10 ans, les investisseurs peuvent être rassurés sur la rentabilité de leur bien en cas de revente. En cas de location saisonnière, là encore tous les voyants sont au vert grâce à une demande soutenue, du fait de la présence du domaine skiable Evasion Mont Blanc, et permanente, générée notamment par l’activité thermale de la station. Et la présence d’un réseau ferroviaire avantageux ne fait que soutenir cette demande. En effet, cette station est l’une des rares accessibles directement en train grâce à sa gare Saint-Gervais Le Fayet qui relie aisément Paris, Lyon ou Genève à ses pistes de ski. C’est aussi de cette gare que part le célèbre Tramway du Mont-Blanc, un train légendaire qui draine un nombre important de visiteurs chaque année dans le village.
Avec autant d’atouts dans son jeu, on voit mal comment Saint-Gervais va pouvoir maintenir encore longtemps un marché immobilier aussi raisonnable, c’est donc bien le moment de s’intéresser à cette jolie station qui a tout d’une grande, sauf les prix !
Sources :
Prix de l’immobilier à Saint-Gervais : chiffres du 1er décembre 2021, MeilleursAgents.com
Saint-Gervais Mont Blanc, un accès direct sur le toit de l’Europe, article du 22 juillet 2016, Seloger.com
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