Conciergerie à Morzine

Simplifiez votre gestion locative à Morzine et améliorez la rentabilité de votre bien

Morzine property management Emerald Stay

Vous en avez assez de gérer vous-même les locations de votre bien immobilier ? Les taux d’occupation en dent de scie, les frais de maintenance et les risques de dégradation peuvent vous donner du fil à retordre.

Avec notre service de conciergerie innovant, Emerald Stay vous permet de louer votre propriété saisonnière plus facilement et ainsi d’améliorer sa rentabilité.

Augmentez vos revenus locatifs, libérez-vous des contraintes de gestion !

En choisissant notre solution innovante de gestion locative et de conciergerie à Morzine, vous optez pour la sérénité.

Nous nous occupons de tout et prenons tous les risques et responsabilités à notre charge. Vous n’avez plus qu'à encaisser vos loyers et à profiter de votre bien quand vous le souhaitez.

Vous êtes propriétaire à Morzine ?

Obtenez une simulation de rentabilité de votre propriété en 2 minutes !

Nous avons développé un simulateur afin de vous aider à rapidement connaître la rentabilité envisageable pour votre bien.

Cette estimation est basée sur la connaissance de nos experts locaux ainsi que sur la rentabilité réelle de nos biens en gestion.

Morzine Property Management by Emerald Stay

Le marché de la location saisonnière à Morzine

C’est le bon moment pour investir à Morzine !

Profitez de l'occasion pour investir dans la location saisonnière de chalets et d'appartements à Morzine, dans les Alpes françaises. Malgré une baisse de 3 % sur un an*, le marché immobilier local offre actuellement de belles opportunités.

La crise sanitaire a impacté Morzine, comme toutes les stations alpines, avec la fermeture des remontées mécaniques lors de la saison 2020/2021. Cependant, cette situation exceptionnelle a entraîné une baisse des prix de l'immobilier qui ne durera pas longtemps. La rentrée 2021 s'annonce prometteuse avec une demande supérieure à l'offre. Les prix dans le domaine des Portes du Soleil ont d'ailleurs augmenté en moyenne de 8 % entre le dernier trimestre 2019 et celui de 2020, ce qui indique que la légère baisse à Morzine sera de courte durée.

Le prix moyen d'un logement à Morzine est de 364 766 €. Pour un appartement, les prix varient de 3 732 € à 7 980 €/m2, avec une moyenne de 5 960 €/m2. Pour une maison, les prix se situent entre 4 621 € et 9 880 €/m2, avec une moyenne constatée de 7 350 €/m2**.

Morzine compte près de 9 600 logements, dont 84 % sont des résidences secondaires ou des locations saisonnières. La station attire des visiteurs tout au long de l'année grâce à l'attrait du domaine des Portes du Soleil, qui ravit aussi bien les skieurs que les amateurs de VTT.

À quel prix devez-vous louer votre appartement ou chalet à Morzine ?

Les prix de l’immobilier à Morzine

Prix moyen du m2 d’un appartement: 5 960€
Prix moyen d’un appartement en station de 80m2: 476 800€

Prix moyen du m2 d’un chalet: 7 350€
Prix moyen d’un chalet de montagne de 150m2: 1 102 500€

Prix moyen à la nuitée dans nos logements à Morzine

De la location saisonnière oui, mais avec des services

Les professionnels de l'immobilier s'accordent sur le fort potentiel de location saisonnière à Morzine. Les attentes des voyageurs sont également unanimes.

"Aujourd'hui, une location brute sans services (linge, ménage, etc.) et sans accueil à l'arrivée n'est plus viable. Un suivi et une assistance durant le séjour sont essentiels" ***

Nous partageons pleinement cette vision et c'est précisément notre spécialité. Notre offre de conciergerie et de gestion locative saisonnière s'inspire des standards haut de gamme de l'hôtellerie. Avec notre service, les propriétaires d'appartements de prestige à Morzine et dans les Alpes françaises se déchargent des contraintes vis-à-vis des clients tout en bénéficiant de notre expertise en récupération de la TVA, optimisant ainsi la rentabilité de leur investissement.

Sources :

* Ski: ces stations de sports d'hiver où c'est le moment d'acheter, (Seloger.com, January 2021)

** chiffres du 1er septembre, 2021, MeilleurAgents.com

***Immobilier : fault-il encore investir à la montagne ? Les Echos, février 2016

Taux d'occupation de nos propriétés à Morzine

Prix moyen à la nuitée dans nos logements à Morzine

Taux d'occupation de nos propriétés à Morzine

Nos Propriétaires adorent nos services de gestion locative à Morzine !

+ 200 millions

Valeur des propriétés en gestion sur l'ensemble de nos destinations

Conciergerie Morzine Emerald Stay offers premium property management for owners

“ Totalement serein „

Nous sommes propriétaires d’un chalet à Morzine depuis 15 ans. Nous avions du mal à coordonner le calendrier des arrivées avec le temps nécessaire au nettoyage et à l’entretien que nous gérions nous-même. Depuis que nous travaillons avec Emerald Stay, les contraintes opérationnelles ont complètement disparu, notre propriété est encore mieux entretenue qu'avant et les revenus locatifs sont plus élevés chaque année.

Eric C.
Consultant, Lyon

Conciergerie Morzine La Clusaz property management by Emerald Stay

“ Je n'ai plus à m'inquiéter de l'entretien „

Je suis ravi d'Emerald Stay parce que je n'ai plus à m'inquiéter de l'entretien. En tant que propriétaire de chalet dans les Alpes françaises, je passais beaucoup de temps à réparer et à entretenir ma propriété. Mais depuis que j'ai commencé à travailler avec Emerald Stay, ils s'occupent de tout. Ils gèrent tous les travaux d'entretien, du nettoyage à l'enlèvement de la neige, et maintiennent ma propriété en parfait état. C'est un énorme soulagement, et je peux me concentrer sur profiter de mon investissement au lieu de m'inquiéter.

Paul S.
Comptable, Lyon

Conciergerie Morzine Salon avec parquet et touche alpine à Châtel

“ Stress-free conciergerie „

Une équipe impressionnante qui gère la location de notre propriété de manière exquise. Nous n'avons jamais eu l'impression de céder notre maison, bien au contraire - chaque fois que nous y séjournons, nous sommes accueillis par une propriété parfaitement propre et entretenue dont nous profitons quand nous le voulons.

Estelle V.
Médecin, Lille

“ Une belle expérience avec Emerald Stay „

Mon mari et moi avons acheté notre appartement en 2020. Je peux dire aujourd'hui que nous n'aurions pas pris cette décision sans les précieux conseils d'Emerald Stay concernant la récupération de TVA et la préparation de notre maison à la location. Aujourd'hui, nous profitons de notre appartement quand nous le voulons, et nous encaissons des revenus quand nous n'y sommes pas. Une belle expérience grâce à l’équipe d’Emerald Stay.