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Conciergerie Morzine

Simplifiez votre gestion locative à Morzine et amélioriez la rentabilité de votre bien

Louer en meublé de tourisme haut de gamme demande une disponibilité de tous les instants. En confiant les clés de votre bien de prestige à Emerald Stay, vous ne conservez que le plaisir de votre investissement, pas les contraintes. Grâce à notre approche qui vise à gérer votre actif comme un hôtel de nouvelle génération, vous allez améliorer la rentabilité de votre bien sans rien faire puisque de la mise en location à la maintenance, nous nous occupons de tout !

Vous êtes propriétaire ?

Obtenez une simulation de rentabilité de votre propriété en 2 minutes !

Nous avons développé un simulateur afin de vous aider à rapidement connaître la rentabilité envisageable pour votre bien.

Cette estimation est basée sur la connaissance de nos experts locaux ainsi que sur la rentabilité réelle de nos biens en gestion.

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Les prix et les reconnaissances dont nous sommes fiers :

Meilleur gestionnaire de propriétés en 2021, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

Meilleur gestionnaire de propriétés en 2021, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

Prix développement durabilité en 2022, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

Prix développement durabilité en 2022, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

Superhost sur Airbnb pour toutes nos propriétés depuis notre lancement (moyenne de 4.8/5.0 pour des centaines d'avis)

Superhost sur Airbnb pour toutes nos propriétés depuis notre lancement (moyenne de 4.8/5.0 pour des centaines d'avis)

Un Net Promoter Score de 55 à ce jour, l'un des plus élevés de notre secteur

Un Net Promoter Score de 55 à ce jour, l'un des plus élevés de notre secteur

Great Place to Work® en 2022 par les experts de la culture du lieu de travail

Great Place to Work® en 2022 par les experts de la culture du lieu de travail

B Corp® certifié depuis 2022, reconnaissant notre travail social et environnemental, y compris la compensation carbone à 100%

B Corp® certifié depuis 2022, reconnaissant notre travail social et environnemental, y compris la compensation carbone à 100%

Ils parlent de nous

Forbes

Forbes

The Wall Street Journal

The Wall Street Journal

Figaro

Le Figaro

Conciergerie à Morzine

6 raisons de nous faire confiance

Plus de sérénité, de liberté et une meilleure rentabilité : voilà ce que nous avons à vous offrir ! Notre solution innovante de gestion locative saisonnière et de conciergerie privée comprend toutes les prestations que vous êtes en droit d’attendre d’un tel service.

1. Nous sommes présents à chaque étape

Nos clients comme nos propriétaires n’ont qu’un seul interlocuteur : nous. Notre équipe sur place à Morzine et ainsi que nos experts à distance sont là pour répondre à tout moment, à tous les besoins avant, pendant et après la location.

2. Nous optimisons la rentabilité de votre bien

Nous nous adaptons en permanence à la demande en ajustant le tarif de nos locations et en créant des offres qui répondent aux attentes de la clientèle. Ceci afin de maintenir un taux d’occupation élevé en toutes saisons.

3. Nous vous garantissons une location sereine

Avant toute remise des clés, notre application dédiée vérifie l’identité de nos clients et gère la prise de caution afin de sécuriser l’accès à votre logement. Notre gestionnaire sur site s’assure quant à lui du bon déroulement des séjours.

4. Nous vous versons un revenu net de charges

Nous procédons chaque trimestre au versement des loyers. Le montant que vous percevez est net et définitif : nous nous chargeons du règlement des charges. Vous pouvez suivre à tout moment les revenus de votre bien depuis votre application.

5. Nous vous aidons à récupérer la TVA

Si votre bien est éligible au dispositif de récupération de TVA, nous vous aidons dans vos démarches pour récupérer 20 % de son prix d’achat. Nous nous sommes associés pour cela à l’un des meilleurs cabinets d’avocats français.

6. Vous séjournez chez vous quand vous le souhaitez

A tout moment, vous pouvez décider d’organiser un séjour privé dans votre propriété. Il suffit pour cela de bloquer les dates qui vous intéressent dans le calendrier de réservations accessible depuis votre application propriétaires.

C’est le bon moment pour investir à Morzine !

Avec un marché en recul de 3 % sur un an*, c’est le moment idéal pour acheter sa résidence secondaire et investir dans le locatif saisonnier à Morzine !

Comme toutes les stations des Alpes françaises, Morzine a été impactée par la crise sanitaire et la fermeture des remontées mécaniques pendant la saison 2020/2021. Une situation inédite qui a eu naturellement un impact sur le prix de l’immobilier local. Mais une telle opportunité ne va pas se représenter de si tôt : la rentrée 2021 s’annonce déjà dynamique avec plus d’acheteurs que de vendeurs. D’ailleurs, si l’on se réfère aux prix pratiqués dans l’ensemble du domaine des Portes du Soleil, ceux-ci ont enregistré une hausse de 8 % en moyenne, entre le dernier trimestre 2019 et celui de 2020. Signe que le recul tout relatif enregistré à Morzine, ne sera que très temporaire.

Dans la station, le prix moyen d’un logement s’élève à 364 766 €. Comptez de 3732 € à 7980 €/m2 pour un appartement, avec une moyenne établie à 6035 € et entre 4621 € et 9880 € pour une maison (prix moyen constaté : 7473 €/m2**).

Morzine compte un peu moins de 9600 logements dont 84 % sont occupés en tant que résidences secondaires ou locations saisonnières. La station attire des visiteurs été comme hiver du fait de l’attractivité du domaine des Portes du Soleil qui fait le bonheur des skieurs autant que celui des vététistes.

De la location saisonnière oui, mais avec des services

Les professionnels de l’immobilier sont unanimes sur le potentiel locatif saisonnier de Morzine. Tout comme ils le sont sur les attentes des clients.

"Today, it is no longer possible to rent out grossly, without services (linen, cleaning, etc.), or reception on arrival. Follow-up and support must always be possible during the stay" ***

We share this opinion, and it is even our raison d'être. It is why you will find with us an innovative solution of concierge and seasonal rental management inspired by the high-end hotel industry. With us, the owners of prestigious properties in Morzine, as elsewhere in the French Alps, free themselves from all the constraints vis-à-vis customers and benefit from solid expertise in VAT recovery. It also optimizes the profitability of their investments.

Sources:

* Ski: those winter sports resorts where it's time to buy!, (Seloger.com, January 2021)

** figures from September 1, 2021, MeilleurAgents.com

*** About Jean-Jacques Botta, present from Fnaim des Savoie in Should we still invest in the mountains? Les Echos, February 2016

Conciergerie Morzine Emerald Stay offers premium property management for owners

Totalement serein

Nous sommes propriétaires d’un chalet à Morzine depuis 15 ans. Nous avions du mal à coordonner le calendrier des arrivées avec le temps nécessaire au nettoyage et à l’entretien que nous gérions nous-même. Depuis que nous travaillons avec Emerald Stay, les contraintes opérationnelles ont complètement disparu, notre propriété est encore mieux entretenue qu'avant et les revenus locatifs sont plus élevés chaque année.

  • Eric C.
  • Consultant, Lyon

Discutons-en !

Vous êtes propriétaire d'un chalet ou d'un appartement à Morzine et vous souhaiteriez nous le confier ? Contactez-nous !

Adresse:

Portes du Soleil
1065 route de Morzine
74110 Montriond

FAQ

Les réponses à toutes vos questions