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Conciergerie sur la Costa Brava

Simplifiez votre gestion locative sur la Costa Brava et amélioriez la rentabilité de votre bien

Costa Brava property management Emerald Stay

Gérer soi-même les locations immobilières, ça devient très vite contraignant !

Taux d’occupation en dents de scie, frais de maintenance, risques de dégradation... Les aléas sont nombreux.

Emerald Stay, grâce à son service de conciergerie innovant, vous permet de louer votre propriété saisonnière plus facilement et d’améliorer sa rentabilité.

Augmentez vos revenus locatifs, libérez-vous des contraintes de gestion!

En choisissant notre solution innovante de gestion locative et de conciergerie sur la Costa Brava, vous optez pour la sérénité.

Nous nous occupons de tout et prenons tous les risques et responsabilités à notre charge. Vous n’avez plus qu'à encaisser vos loyers et à profiter de votre bien quand vous le souhaitez.

Vous êtes propriétaire sur la Costa Brava ?

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Cette estimation est basée sur la connaissance de nos experts locaux ainsi que sur la rentabilité réelle de nos biens en gestion.

Chamonix property management by Emerald Stay

Chamonix property management Emerald Stay

Le marché de la location saisonnière sur la Costa Brava

Immobilier de luxe : la Costa Brava, le nouvel Eldorado des investisseurs

Un niveau de ventes largement supérieur à celui connu avant la crise sanitaire, un regain d’intérêt tant de la part des acheteurs espagnols qu’étrangers, un engouement particulier pour les biens de prestige situés dans l’Emporda, côté mer et côté terre : le marché immobilier de luxe se porte à merveille sur la Costa Brava !

Les premiers acheteurs de biens de prestige dans la province de Gérone sont aujourd’hui des Français résidant à Barcelone. A la recherche d’une résidence secondaire pour y passer les vacances ou y travailler à distance, ils ont jeté leur dévolu sur la Costa Brava et ses villages de charme comme Begur, Palafrugell et Peratallada situés à moins de deux heures de la capitale catalane. Un critère devenu essentiel depuis la crise sanitaire car contrairement aux Baléares, la Costa Brava est facile à rejoindre même en cas de nouvelles restrictions.

La demande pour des biens de luxe a ainsi augmenté de 20 % par rapport à 2019, période prépandémie, et concerne aussi bien la villa de plus de 300 m2 avec piscine et vue sur la mer que le mas de charme situé dans un village pittoresque du Baix Emporda. La vue et le cadre font à eux seuls s’envoler les prix, les acheteurs étant de plus en plus sensibles à l’environnement immédiat de leur propriété.

Pour autant, les prix de l’immobilier haut de gamme restent dans l’ensemble raisonnables : à biens comparables, ceux de la Costa Brava affichent un prix inférieur de 30 % en moyenne à ceux de la France. Une aubaine pour ces investisseurs venus de l’Hexagone, voisins immédiats de la Costa Brava, mais qui ne sont pas les seuls à être attirés par cet Eldorado immobilier puisque la demande de la part des investisseurs allemands, belges et hollandais est également soutenue. A l’heure actuelle, 1 vente sur 3 sur la Costa Brava se fait au profit d’un acheteur étranger et cela représente même 1 vente sur 2 à l’Escala, Roses, Lloret de Mar ou encore Empuriabrava.

Les premiers chiffres de 2021 reflètent bien cette tendance puisque l’on se dirige vers une année record pour les transactions immobilières résidentielles en Espagne : de janvier en juin 2021, le pays a enregistré un nombre de transactions jamais atteint depuis 2008, ce qui laisse penser à une envolée prochaine des prix.

Pour l’heure, comptez environ 2250 €/m2 pour une maison sur la Costa Brava. Un prix moyen appliqué aussi au marché immobilier de luxe puisque l’on trouve en ce moment des biens de prestige à des prix allant de 1800 €/m2 (exemple d’une villa de 6900 m2 dans la province de Gérone, mise en vente à 12 millions d’euros ou d’un hôtel particulier de 1264 m2 mis en vente 2,3 millions d’euros) à 3750 €/m2 (prix d’une villa de 932 m2 actuellement en vente à Platja d’Aro pour 3,49 millions d’euros). Bien sûr, ces prix moyens varient d’une ville à l’autre. Après Formentera, Cadaquès est par exemple la seconde ville côtière la plus chère d’Espagne avec un prix moyen au m2 de 6145 €.



À quel prix devez-vous louer votre appartement ou villa sur la Costa Brava ?


Les prix de l’immobilier sur la Costa Brava

  • Prix moyen du m2 d’un appartement: 1 800€

  • Prix moyen d’un appartement : 144 000€


  • Prix moyen du m2 d’une villa : 2 250€

  • Prix moyen d’une villa de 150m2: 1 012 500€

Prix moyen à la nuitée dans nos logements sur la Costa Brava

La location de luxe sur la Costa Brava, un marché prometteur

Les biens sur la Costa Brava se louent en toutes saisons du fait d’un climat doux et particulièrement ensoleillé et d’une vie nocturne qui ne s’arrête jamais. Ils attirent une clientèle étrangère qui ne lésine pas sur les moyens pour s’offrir quelques jours dans une villa au bord de mer mais qui sait aussi se montrer exigeante sur le niveau de prestations.

Avec un prix attractif à l’achat, des perspectives de location en toutes saisons grâce à plus de 300 jours d’ensoleillement par an, et une clientèle majoritairement étrangère, les investisseurs peuvent s’attendre à une très bonne rentabilité locative pour leur bien situé sur la Costa Brava.

La demande concerne aussi bien l’appartement côtier de standing que la villa moderne donnant sur la plage ou la vieille bâtisse de caractère dans un village médiéval… Mais quel que soit le niveau de standing du bien, il ne suffira pas à combler les attentes d’une clientèle habituée aux prestations haut de gamme. Louer un bien immobilier de luxe sans y associer des services de conciergerie privée par exemple devient de plus en plus compliqué. Or le marché de la location de propriétés de prestige n’en est qu’à ses débuts sur la Costa Brava, alors qu’il est mâture à Ibiza ou à Majorque. Les propriétaires peinent à trouver des professionnels de l’immobilier capables d’offrir ce service premium attendu par la clientèle.

Conscients de l’émergence de cette demande, nous avons choisi chez Emerald Stay de proposer nos services de gestion locative saisonnière et de conciergerie privée aux propriétaires de résidences secondaires sur la Costa Brava. Installés depuis plusieurs années dans les plus belles stations des Alpes françaises (Courchevel, Méribel, Megève, Chamonix…), nous travaillons à satisfaire les attentes d’une clientèle habituée à un haut niveau de standing. En nous confiant la gestion de votre bien, vous bénéficiez d’une solution globale qui vous permet d’améliorer la rentabilité de votre investissement locatif tout en apportant les prestations attendues par vos clients et tout cela sans vous occuper de rien puisque nous nous chargeons de tout !

Sources :

Immobilier Espagne : regain d’intérêt pour les biens de prestige sur la Costa Brava et dans l’arrière-pays, article du 13 août 2021, MySweetimmo.com

Evolution du marché immobilier en 2020 pour l’achat ou la vente de maisons (sur la Costa Brava), residencial-masnou.com

Où les étrangers recherchent-ils une propriété sur la côte espagnole ?, article du 5 août 2020, idealista.com

Catalogne : le retour timide des touristes cet été, article du 29 septembre 2021, Lindependant.fr

Les News de l’immobilier en septembre 2021 : Le retour des acheteurs étrangers !, éditorial de septembre 2021, Acheterenespagne.fr

Immobilier : les Français de Barcelone se ruent sur la Costa Brava, article du 7 septembre 2021, Equinoxmagazine.fr

Les taux d'occupation dans nos propriétés sur la Costa Brava

Prix moyen à la nuitée dans nos logements sur la Costa Brava

Les taux d'occupation dans nos propriétés sur la Costa Brava

Nos Propriétaires adorent nos services de gestion locative sur la Costa Brava !

+ 200 millions

Valeur des propriétés en gestion sur l'ensemble de nos destinations

Conciergerie Costa Brava

Tranquillité d’esprit avec Emerald Stay

Quel plaisir de séjourner dans notre villa pour les vacances en sachant que tout est pris en charge. Nos revenus locatifs n’ont jamais été aussi élevés. Après 7 ans à la recherche d’un gestionnaire immobilier, nous avons enfin trouvé celui qui nous convient. Merci Emerald Stay pour votre soutien inestimable et votre sérieux.

  • Dario M.
  • Architecte, Nice
Conciergerie Costa Brava Avis du client sur la propriété de Majorque

Service Impeccable

J'ai choisi de travailler avec Emerald Stay en raison de leur engagement envers l'expérience des clients. Même si je n'ai pas à m'impliquer dans aucune partie du processus, je suis assuré que les clients passeront un séjour impeccable dans ma propriété. Les critiques positives constantes parlent d'elles-mêmes !

  • Alba R.
  • Professeur d'université , Barcelona
Conciergerie Costa Brava Conciergerie | Emerald Stay

Il est facile de faire confiance à Emerald Stay

Je savais que je pouvais faire confiance à Emerald Stay dès le début, grâce à la grande expérience qu'ils ont de la gestion de chalets en Espagne et en France. Les évaluations qu'ils reçoivent dans toutes leurs propriétés à travers différentes destinations parlent d'elles-mêmes. Et en tant que propriétaire, je ne pourrais pas être plus heureux de voir que ma propriété est si bien gérée.

  • Ferran J
  • Cardiologue, Barcelone
Conciergerie Costa Brava La Clusaz property management by Emerald Stay

Je suis impatient de continuer à travailler avec Emerald Stay

Emerald Stay a été un véritable jeu changer pour mon chalet dans les Alpes françaises. Depuis que je travaille avec eux, mes taux d'occupation ont explosé et mes revenus ont considérablement augmenté. Leurs canaux de marketing et de distribution sont de première classe et ils savent comment attirer les bons invités dans mon chalet. Je suis plus que satisfait des résultats et je suis impatient de continuer à travailler avec Emerald Stay pendant de nombreuses années à venir.

  • Antônio L.
  • Chef de cuisine, Porto

Et nos clients aussi.

+1000 avis vérifiés
(moyenne de 4.7/5.0)

Superhost sur Airbnb pour toutes nos propriétés 4 ans de suite

Booking.com Travellers Reviews Awards 2022.

Les prix et les reconnaissances dont nous sommes fiers :

Meilleur gestionnaire de propriétés en 2021, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

Prix développement durabilité en 2022, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

Un Net Promoter Score de 55 à ce jour, l'un des plus élevés de notre secteur

Great Place to Work® en 2022 par les experts de la culture du lieu de travail

B Corp® certifié depuis 2022, reconnaissant notre travail social et environnemental, y compris la compensation carbone à 100%

Ils parlent de nous

Forbes

Le Wall Street Journal

Le Figaro

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Les réponses à toutes les questions que vous vous posez

Emerald Stay : Votre conciergerie sur la Costa Brava

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Adresse :
Palamós
Carrer Sant Antoni, 6
17230, Pamós, Girona