Hemos desarrollado una solución innovadora para la gestión de alquileres de temporada y sistemas de conserjería basada en un concepto sólido: gestionar su propiedad como un hotel de nueva generación. No habrá ninguna limitación para usted puesto que ya no tendrá que ocuparse de nada, lo único que tendrá que hacer es percibir sus ingresos conservando la posibilidad de alojarse en su segundo apartamento siempre que lo desee.
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Esta estimación se basa en los conocimientos de nuestros expertos locales, así como en la rentabilidad real de nuestras propiedades bajo gestión.
Mejor empresa de gestión de alquileres vacacionales en 2021, en el evento global del sector por Shortyz Award
Premio de Sostenibilidad en 2022, en el evento mundial del sector por The Shortyz
Superanfitrión en Airbnb para todas nuestras propiedades (media de 4,8/5,0 para cientos de comentarios)
Un Net Promoter Score de 55 hasta la fecha, uno de los más altos de nuestra industria
Great Place to Work® en 2022 por los expertos en cultura del lugar de trabajo
Certificado B Corp® desde 2022, que reconoce nuestra labor social y medioambiental, incluida la compensación del 100% de las emisiones de carbono
Ofrecemos a nuestros propietarios un servicio llave en mano, desde el alquiler de su residencia hasta su limpieza. Nos ocupamos de todo para garantizarle un alquiler sereno y rentable.
Un nivel de ventas muy superior al experimentado antes de la crisis sanitaria. Un renovado interés de los compradores españoles y extranjeros por esta zona. Un entusiasmo particular por las propiedades de prestigio en el Empordà, junto al mar y en tierra: ¡el mercado inmobiliario de lujo está funcionando de maravilla en la Costa Brava junto al mar Mediterráneo!
Los principales compradores de propiedades de prestigio en la provincia de Girona son ahora franceses residentes en Barcelona. En busca de una segunda residencia para pasar las vacaciones o trabajar desde allí a distancia, ponen sus ojos en la Costa Brava y sus encantadores pueblos como Begur, Palafrugell y Peratallada, situados a menos de dos horas de la capital catalana. Un criterio que se ha vuelto esencial desde la crisis sanitaria porque, a diferencia de Baleares, la Costa Brava es de fácil acceso incluso con las nuevas restricciones covid.
Así, la demanda de bienes de lujo ha aumentado en un 20% en comparación con 2019, un período pre-pandemia. Se refiere por igual a la villa de 300 metros cuadrados + con piscina y vistas al mar, y la encantadora casa de campo situada en un pintoresco pueblo del Baix Empordà en España. Las vistas y el entorno por sí solos hacen que los precios de venta se disparen, ya que los compradores son cada vez más sensibles al entorno inmediato de su propiedad.
Sin embargo, los precios de los inmuebles de gama alta siguen siendo, en general, razonables: por término medio, los de la Costa Brava son un 30% más bajos que los de Francia. Una bendición para los inversores, que acuden a este Eldorado inmobiliario desde lugares como Alemania, Bélgica y Holanda. Actualmente, 1 de cada 3 ventas en la Costa Brava va a un comprador extranjero, lo que representa 1 de cada 2 ventas en Escala, Roses, Lloret de Mar o la zona de Empuriabrava.
Las primeras cifras para 2021 reflejan bien esta tendencia, ya que nos dirigimos hacia un año récord para las transacciones inmobiliarias residenciales en España: de enero a junio de 2021, España registró varias transacciones nunca alcanzadas desde 2008, lo que sugiere un inminente aumento de los precios.
Por ahora, cuente alrededor de 2.250 € / m2 de tamaño para una casa en la Costa Brava. El precio medio aplicado al mercado inmobiliario de lujo para propiedades de prestigio oscila entre 1.800 euros / m2 (ejemplo de una villa de 6.900 m2 de tamaño en la provincia de Girona. Están a la venta en 12 millones de euros o una mansión de 1264 m2 puesta a la venta 2,3 millones de euros) a 3.750 € / m2 (el precio de una villa de 932 m2 actualmente a la venta en Platja d'Aro por 3,49 millones de euros). Por supuesto, estos precios medios varían de una ciudad a otra. Después de Formentera, Cadaqués es, por ejemplo, la segunda ciudad costera más cara de España, con un precio medio por m2 de 6.145 euros.
Los huéspedes pueden alquilar propiedades en la Costa Brava en todas las estaciones gracias a un clima suave y principalmente soleado, y a un amor por el aire libre y las vistas que nunca cesa. Suelen atraer a una clientela extranjera. No escatiman medios para permitirse unos días en una villa junto al mar y saben exigir el nivel de los servicios ofrecidos.
Con un precio de compra atractivo, perspectivas de alquiler en todas las estaciones gracias a los más de 300 días de sol al año y una clientela predominantemente extranjera, los inversores pueden esperar una excelente rentabilidad por el alquiler de su casa en la Costa Brava.
La demanda abarca un amplio abanico de opciones: desde el lujoso apartamento costero o la moderna villa con vistas a la playa hasta el antiguo edificio en un pueblo cuyo carácter aún recuerda a la época medieval. Pero el alto standing de una propiedad no basta por sí solo para satisfacer las expectativas de una clientela acostumbrada a servicios de gama alta. Sin embargo, el mercado de alquiler de casas de lujo está sólo en pañales en la Costa Brava, mientras que es maduro en Ibiza o Mallorca. Los propietarios tienen dificultades para encontrar profesionales inmobiliarios capaces de ofrecer el servicio de primera calidad que esperan los clientes.
Consciente de la aparición de esta demanda, Emerald Stay ha optado por ofrecer sus servicios de gestión de alquileres de corta duración y de temporada y de conserjería privada a los propietarios de segundas residencias en la Costa Brava. Después de estar presentes desde hace años en las más bellas estaciones de los Alpes franceses (Courchevel, Méribel, Megève, Chamonix...)Trabajamos exclusivamente para responder a las expectativas de clientes acostumbrados a un alto nivel de standing. Al confiarnos la gestión de arrendamiento de su propiedad, se beneficia de una solución global que le permite mejorar la rentabilidad de su inversión en alquiler al tiempo que proporciona los servicios esperados por sus clientes. Y todo ello sin tener que ocuparse de ninguna carga, ¡ya que nosotros nos encargamos de todo!
Fuentes:
Inmobiliaria España: renovado interés por propiedades de prestigio en la Costa Brava y el interior, artículo del 13 de agosto de 2021, MySweetimmo.com
Evolución del mercado inmobiliario en 2020 para la compra o venta de casas (en la Costa Brava), residencial-masnou.com
¿Dónde buscan los extranjeros propiedades en la costa española? Artículo del 5 de agosto de 2020, idealista.com
Cataluña: el tímido regreso de los turistas este verano, artículo del 29 de septiembre de 2021, Lindependant.fr
Noticias inmobiliarias en septiembre de 2021: El retorno de los compradores extranjeros !, editorial de septiembre de 2021, Buyenespagne.fr
Inmobiliario: los franceses de Barcelona acuden en masa a la Costa Brava, artículo del 7 de septiembre de 2021, Equinoxmagazine.