Gestión de alquiler vacacional en la Costa Brava

Inmuebles de lujo: la Costa Brava, el nuevo El Dorado para los inversores

Los principales compradores de propiedades de prestigio en la provincia de Girona son ahora franceses residentes en Barcelona.

En busca de una segunda residencia para pasar las vacaciones o trabajar desde allí a distancia, ponen sus ojos en la Costa Brava y sus encantadores pueblos como Begur, Palafrugell y Peratallada, situados a menos de dos horas de la capital catalana. Un criterio que se ha vuelto esencial desde la crisis sanitaria porque, a diferencia de Baleares, la Costa Brava es de fácil acceso incluso con las nuevas restricciones covid.

Así, la demanda de bienes de lujo ha aumentado en un 20% en comparación con 2019, un período pre-pandemia. Se refiere por igual a la villa de 300 metros cuadrados + con piscina y vistas al mar, y la encantadora casa de campo situada en un pintoresco pueblo del Baix Empordà en España. Las vistas y el entorno por sí solos hacen que los precios de venta se disparen, ya que los compradores son cada vez más sensibles al entorno inmediato de su propiedad.

Sin embargo, los precios de los inmuebles de gama alta siguen siendo, en general, razonables: por término medio, los de la Costa Brava son un 30% más bajos que los de Francia. Una bendición para los inversores, que acuden a este Eldorado inmobiliario desde lugares como Alemania, Bélgica y Holanda. Actualmente, 1 de cada 3 ventas en la Costa Brava va a un comprador extranjero, lo que representa 1 de cada 2 ventas en Escala, Roses, Lloret de Mar o la zona de Empuriabrava.

Nos dirigimos hacia un año récord para las transacciones inmobiliarias residenciales en España: de enero a junio de 2021, España registró varias transacciones nunca alcanzadas desde 2008, lo que sugiere un inminente aumento de los precios.

Por ahora, cuente alrededor de 2.250 € / m2 de tamaño para una casa en la Costa Brava. El precio medio aplicado al mercado inmobiliario de lujo para propiedades de prestigio oscila entre 1.800 euros / m2 (ejemplo de una villa de 6.900 m2 de tamaño en la provincia de Girona. Están a la venta en 12 millones de euros o una mansión de 1264 m2 puesta a la venta 2,3 millones de euros) a 3.750 € / m2 (el precio de una villa de 932 m2 actualmente a la venta en Platja d'Aro por 3,49 millones de euros). Por supuesto, estos precios medios varían de una ciudad a otra. Después de Formentera, Cadaqués es, por ejemplo, la segunda ciudad costera más cara de España, con un precio medio por m2 de 6.145 euros.

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