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Gestión de alquiler vacacional en la Costa Brava

Saque el máximo partido a su vivienda en la Costa Brava

Costa Brava property management Emerald Stay

Gestionar uno mismo el alquiler de un inmueble puede convertirse rápidamente en una pesadilla.

Tasas de ocupación inestables, costes de mantenimiento, posibilidades de deterioro... Los riesgos son numerosos.

Emerald Stay, gracias a su innovador servicio de conserjería, le permite alquilar su propiedad de temporada más fácilmente y mejorar su rentabilidad.

Aumente sus ingresos por alquiler y libérese de las obligaciones de gestión.

Al elegir nuestra innovadora solución de gestión de alquileres inmobiliarios y conserjería en la Costa Brava, elige la serenidad.

Nosotros nos encargamos de todo y asumimos todos los riesgos y responsabilidades. Lo único que tiene que hacer es cobrar sus ingresos y disfrutar de su apartamento o villa cuando lo desee.

Tiene usted una propiedad en la Costa Brava?

Obtenga una simulación de rentabilidad de su inmueble en 2 minutos! Hemos desarrollado un simulador para ayudarle a conocer rápidamente la posible rentabilidad de su propiedad. Esta estimación se basa en los conocimientos de nuestros expertos locales, así como en la rentabilidad real de nuestras propiedades bajo gestión.

Inmuebles de lujo: la Costa Brava, el nuevo El Dorado para los inversores

Los principales compradores de propiedades de prestigio en la provincia de Girona son ahora franceses residentes en Barcelona.

En busca de una segunda residencia para pasar las vacaciones o trabajar desde allí a distancia, ponen sus ojos en la Costa Brava y sus encantadores pueblos como Begur, Palafrugell y Peratallada, situados a menos de dos horas de la capital catalana. Un criterio que se ha vuelto esencial desde la crisis sanitaria porque, a diferencia de Baleares, la Costa Brava es de fácil acceso incluso con las nuevas restricciones covid.

Así, la demanda de bienes de lujo ha aumentado en un 20% en comparación con 2019, un período pre-pandemia. Se refiere por igual a la villa de 300 metros cuadrados + con piscina y vistas al mar, y la encantadora casa de campo situada en un pintoresco pueblo del Baix Empordà en España. Las vistas y el entorno por sí solos hacen que los precios de venta se disparen, ya que los compradores son cada vez más sensibles al entorno inmediato de su propiedad.

Sin embargo, los precios de los inmuebles de gama alta siguen siendo, en general, razonables: por término medio, los de la Costa Brava son un 30% más bajos que los de Francia. Una bendición para los inversores, que acuden a este Eldorado inmobiliario desde lugares como Alemania, Bélgica y Holanda. Actualmente, 1 de cada 3 ventas en la Costa Brava va a un comprador extranjero, lo que representa 1 de cada 2 ventas en Escala, Roses, Lloret de Mar o la zona de Empuriabrava.

Nos dirigimos hacia un año récord para las transacciones inmobiliarias residenciales en España: de enero a junio de 2021, España registró varias transacciones nunca alcanzadas desde 2008, lo que sugiere un inminente aumento de los precios.

Por ahora, cuente alrededor de 2.250 € / m2 de tamaño para una casa en la Costa Brava. El precio medio aplicado al mercado inmobiliario de lujo para propiedades de prestigio oscila entre 1.800 euros / m2 (ejemplo de una villa de 6.900 m2 de tamaño en la provincia de Girona. Están a la venta en 12 millones de euros o una mansión de 1264 m2 puesta a la venta 2,3 millones de euros) a 3.750 € / m2 (el precio de una villa de 932 m2 actualmente a la venta en Platja d'Aro por 3,49 millones de euros). Por supuesto, estos precios medios varían de una ciudad a otra. Después de Formentera, Cadaqués es, por ejemplo, la segunda ciudad costera más cara de España, con un precio medio por m2 de 6.145 euros.

Alquileres de lujo en la Costa Brava, un mercado prometedor

Los huéspedes pueden alquilar propiedades en la Costa Brava en todas las estaciones gracias a un clima suave y principalmente soleado, y a un amor por el aire libre y las vistas que nunca cesa. Suelen atraer a una clientela extranjera. No escatiman medios para permitirse unos días en una villa junto al mar y saben exigir el nivel de los servicios ofrecidos.

Con un precio de compra atractivo, perspectivas de alquiler en todas las estaciones gracias a los más de 300 días de sol al año y una clientela predominantemente extranjera, los inversores pueden esperar una excelente rentabilidad por el alquiler de su casa en la Costa Brava.

La demanda abarca un amplio abanico de opciones: desde el lujoso apartamento costero o la moderna villa con vistas a la playa hasta el antiguo edificio en un pueblo cuyo carácter aún recuerda a la época medieval. Pero el alto standing de una propiedad no basta por sí solo para satisfacer las expectativas de una clientela acostumbrada a servicios de gama alta.

Sin embargo, el mercado de alquiler de casas de lujo está sólo en pañales en la Costa Brava, mientras que es maduro en Ibiza o Mallorca. Los propietarios tienen dificultades para encontrar profesionales inmobiliarios capaces de ofrecer el servicio de primera calidad que esperan los clientes.

Consciente de la aparición de esta demanda, Emerald Stay ha optado por ofrecer sus servicios de gestión de alquileres de corta duración y de temporada y de conserjería privada a los propietarios de segundas residencias en la Costa Brava. Después de estar presentes desde hace años en las más bellas estaciones de los Alpes franceses (Courchevel, Méribel, Megève, Chamonix...).

Trabajamos exclusivamente para responder a las expectativas de clientes acostumbrados a un alto nivel de standing. Al confiarnos la gestión de arrendamiento de su propiedad, se beneficia de una solución global que le permite mejorar la rentabilidad de su inversión en alquiler al tiempo que proporciona los servicios esperados por sus clientes.

Y todo ello sin tener que ocuparse de ninguna carga, ¡ya que nosotros nos encargamos de todo!

¡A nuestros propietarios les encantan nuestros servicios de gestión de alquileres en la Costa Brava!

+ 500 millones

Valor de las propiedades que gestionamos en todos nuestros destinos

Conciergerie Costa Brava Gestión de alquiler vacacional en la Costa Brava | Emerald Stay

Un buen ojo para los detalles relacionados con la propiedad

El equipo de Emerald Stay entiende a la perfección la dinámica del mercado y la tecnología pertinente, pero también tiene buen ojo para los detalles relacionados con la propiedad. En el primer trimestre de colaboración, detectaron problemas en mi chalet que yo ni siquiera había visto. También generaron más alquileres que en los dos años anteriores.

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François R.

Bélgica

Conciergerie Costa Brava Gestión de alquiler vacacional Costa Brava Emerald Stay

Emerald Stay son fantásticos.

Emerald Stay son fantásticos. Atentos, organizados y muy serviciales. Ayudan a crear una experiencia fantástica tanto para los huéspedes como para los propietarios. Yo los recomendaría para todas las vacaciones de alquiler.

Chris M.

Reino Unido

Conciergerie Costa Brava

El equipo de Emerald Stay es extremadamente detallista y cuidadoso en el tratamiento de nuestra casa.

Mi pareja y yo conocimos al equipo de Emerald Stay a través de unos huéspedes que se alojaron en una de las propiedades gestionadas por ellos. Dadas sus fenomenales opiniones, decidimos darle una oportunidad a Emerald Stay, ya que nuestra anterior relación con una agencia local no estaba funcionando. No hemos mirado atrás. El equipo de Emerald Stay es extremadamente detallista y cuidadoso en el tratamiento de nuestra casa, y en las experiencias de los huéspedes que gestionan. Nos sentimos realmente cuidados y parte de algo más grande.

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Cristina L.

España

Conciergerie Costa Brava Alojamiento Costa Brava / Emerald Stay

Expertos, organizados y atentos.

Tenemos una excelente experiencia trabajando con Emerald Stay. Son expertos, organizados y atentos. Utilizando diferentes tecnologías, hacen que todo el proceso de alquiler y gestión sea muy simple y fácil. ¡Muy recomendable!

Scott Y.

EEUU

Y también a nuestros clientes.

+1000 opiniones verificadas

(media de 4.7/5.0)

Superanfitrión en Airbnb para todas nuestras propiedades 4 años seguidos

Premios Booking.com Travellers Reviews 2022

Los premios y reconocimientos de los que estamos orgullosos

Mejor empresa de gestión de alquileres vacacionales en 2021, en el evento global del sector por Shortyz Award

Premio de Sostenibilidad en 2022, en el evento mundial del sector por The Shortyz

Un Net Promoter Score de 55 hasta la fecha, uno de los más altos de nuestra industria

Great Place to Work® en 2022 por los expertos en cultura del lugar de trabajo

Certificado B Corp® desde 2022, que reconoce nuestra labor social y medioambiental, incluida la compensación del 100% de las emisiones de carbono

Ellos hablan de nosotros

Forbes

The Wall Street Journal

Le Figaro

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Todas las respuestas a sus preguntas

Emerald Stay: su gestor inmobiliario en la Costa Brava

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¿Es usted propietario de un apartamento de lujo o de una villa de lujo en la Costa Brava o en otro lugar de España y desea confiarnos la gestión de su propiedad? ¡Póngase en contacto con nosotros!

Dirección:

Carrer Sant Antoni no. 6
Palamos 17230
España

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