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Vous en avez marre de gérer vous-même les locations de votre bien immobilier ?
Taux d'occupation en dent de scie, frais de maintenance, risques de dégradation, les aléas sont nombreux quand on décide de mettre son bien en location...
Chez Emerald Stay, notre service de conciergerie innovant va vous permettre de simplifier votre gestion locative saisonnière en louant davantage votre propriété et ainsi d’améliorer la rentabilité de votre bien.
En choisissant notre solution innovante de gestion locative et de conciergerie à Val d'Isère, vous optez pour la sérénité.
Nous nous occupons de tout et prenons tous les risques et responsabilités à notre charge. Vous n’avez plus qu'à encaisser vos loyers et à profiter de votre bien quand vous le souhaitez.
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Nous avons développé un simulateur afin de vous aider à rapidement connaître la rentabilité envisageable pour votre bien.
Cette estimation est basée sur la connaissance de nos experts locaux ainsi que sur la rentabilité réelle de nos biens en gestion.
Val d’Isère, c’est une destination de ski tout simplement paradisiaque. Ce village de la Savoie attire d’ailleurs aussi bien les touristes que les investisseurs.
En réalité, y acquérir un bien immobilier revient à investir dans l’un des endroits les plus idylliques des Alpes. Le prix moyen au m² est certes relativement élevé (13 970 €*). Toutefois, la hausse de la fréquentation touristique représente déjà une bonne indication de rentabilité pour les propriétaires.
Durant l’été 2022, le taux d’occupation moyen des locations de vacances à Val d’Isère aurait notamment augmenté de 2,2 %** par rapport à l’année 2021. Bien entendu, la station conserve cette attractivité touristique majeure tout au long de la saison hivernale avec 1 471 000 nuitées*** attendues pour l’hiver 2022/2023.
Quoi qu’il en soit, le marché immobilier s’y porte très bien. Une estimation au mois de janvier 2023 annonçait des prix variant entre 9 260 € et 24 150 €*. Les propriétés de luxe ont généralement plus de côtes auprès des touristes, toujours à la recherche d’une expérience haut de gamme et unique lors de leur séjour au ski.
Investir dans ces biens d’exception vous permettra d’autant plus de louer à des tarifs particulièrement avantageux.
Prix moyen du m2 d’un appartement: 11 200€
Prix moyen d’un appartement en station de 80m2: 896 000€
Prix moyen du m2 d’un chalet: 16 100€
Prix moyen d’un chalet de montagne de 150m2: 2 415 000€
Val d’Isère n’a plus rien d’un petit village de haute montagne isolé. La station est même aujourd’hui connue comme étant la capitale mondiale du ski.
Terre de champions, sa piste noire mythique « La face de Bellevarde » ainsi que les sites de la Daille accueillent entre autres chaque année des épreuves de la Coupe du monde de ski alpin.
De l’autre côté, les paysages grandioses et l’infinité des possibilités d’activités à faire se conjuguent aussi avec une qualité de neige impressionnante de fin novembre à mai. Perché à 1850 m d’altitude et avec un point culminant atteignant les 3197 m (glacier du Pisaillas), la station bénéficie effectivement d’une couverture neigeuse optimale.
Dans des contextes de réchauffement climatique qui s’intensifie depuis une cinquantaine d’années, Val d’Isère figure ainsi parmi les domaines skiables qui sauront tirer leur épingle du jeu en termes d’investissement immobilier.
De plus, le domaine Tignes-Val d’Isère fait partie des secteurs avec le plus de demandes d’hébergements durant la saison.
Quoi qu’il en soit, tout cela fait que la location saisonnière à Val d’Isère a pour avantage d’être particulièrement rentable — avec un taux d’occupation moyen de 55,2 %***. Le retour sur investissement pourrait encore être supérieur si vous mettez en location un bien de prestige, implanté dans des quartiers très prisés comme Le Fornet.
Sources :
*Prix immobilier à Val d’Isère (Efficity, janvier 2023)
**Val d’Isère : la fréquentation touristique en légère hausse cet été (Le Dauphine, juillet 2022)
***Val d’Isère : l’hiver s’annonce bon sur le plan touristique (Le Dauphine, décembre 2022)
Valeur des propriétés en gestion sur l'ensemble de nos destinations
Je considérais mon appartement comme un fardeau, c'était un cauchemar de le louer moi-même. Puis j'ai découvert Emerald Stay et je suis retombée amoureuse de mon appartement : l'équipe d'Emerald Stay s'occupe de tous les aspects de la location, et elle le fait de manière transparente et élégante ! Aujourd'hui, je le vois comme un lieu de repos et de détente.
Mon mari et moi avons acheté un appartement à l'Alpe d'Huez en 2020. Je peux dire aujourd'hui que nous n'aurions pas pris cette décision sans les précieux conseils d'Emerald Stay concernant la récupération de TVA et la préparation de notre maison à la location. Aujourd'hui, nous profitons de notre appartement quand nous le voulons, et nous encaissons des revenus quand nous n'y sommes pas. Une belle expérience grâce à l’équipe d’Emerald Stay.
J'ai déjà eu des expériences avec différentes sociétés de gestion immobilière, mais j'ai toujours été frustré par les coûts cachés, tels que les frais de distribution et les frais de nettoyage. Depuis que j'ai commencé ce partenariat avec Emerald Stay, je n’ai plus à m'en soucier car leur commission est “tout compris”. L'argent que je reçois va entièrement dans ma poche et je n'ai pas à me soucier de régler différents frais liés à la gestion d'une propriété.
Une équipe impressionnante qui gère la location de notre propriété de manière exquise. Nous n'avons jamais eu l'impression de céder notre maison, bien au contraire - chaque fois que nous y séjournons, nous sommes accueillis par une propriété parfaitement propre et entretenue dont nous profitons quand nous le voulons.
+1000 avis vérifiés
(moyenne de 4.7/5.0)
Superhost sur Airbnb pour toutes nos propriétés 4 ans de suite
Booking.com Travellers Reviews Awards 2022.
Meilleur gestionnaire de propriétés en 2021, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz
Prix développement durabilité en 2022, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz
Un Net Promoter Score de 55 à ce jour, l'un des plus élevés de notre secteur
Great Place to Work® en 2022 par les experts de la culture du lieu de travail
B Corp® certifié depuis 2022, reconnaissant notre travail social et environnemental, y compris la compensation carbone à 100%
Forbes
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