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Gérer soi-même les locations immobilières, ça devient très vite contraignant !
Taux d’occupation en dents de scie, frais de maintenance, risques de dégradation... Les aléas sont nombreux.
Emerald Stay, grâce à son service de conciergerie innovant, vous permet de louer votre propriété saisonnière plus facilement et d’améliorer sa rentabilité.
En choisissant notre solution innovante de gestion locative et de conciergerie à Samoëns, vous optez pour la sérénité.
Nous nous occupons de tout et prenons tous les risques et responsabilités à notre charge. Vous n’avez plus qu'à encaisser vos loyers et à profiter de votre bien quand vous le souhaitez.
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Cette estimation est basée sur la connaissance de nos experts locaux ainsi que sur la rentabilité réelle de nos biens en gestion.
Station-village nichée à 1 600 m d’altitude, Samoëns propose des conditions particulières et assez avantageuses en termes d’investissement immobilier.
Dans l’ensemble, les prix ont certes enregistré une hausse de 13 %* au cours de la dernière année. Aujourd’hui, le prix au m² se négocie cependant entre 3 950 € et 5 890 €, avec une moyenne de 4 780 €**. Samoëns affiche ainsi des prix plus attractifs par rapport à d’autres villages voisins comme Les Gets ou Morzine.
Aussi, le rendement locatif s’avère relativement satisfaisant. En effet, un appartement 4 pièces rapporterait en moyenne 4,61 % de rentabilité potentielle***.
Par ailleurs, l’offre de logements neufs et anciens maintient une certaine stabilité au fil des années. Autant les appartements que les maisons suscitent dans ce cas l’intérêt des futurs acquéreurs. Tandis que la demande, de son côté, se porte également très bien. Tout cela participe au dynamisme du marché immobilier dans la station.
Quoi qu’il en soit, il existe bel et bien de réelles opportunités d’achats dans le village haut savoyard. Si vous souhaitez investir à la montagne, Samoëns représente alors un excellent choix.
Prix moyen du m2 d’un appartement: 6850€
Prix moyen d’un appartement en station de 80m2: 548 000€
Prix moyen du m2 d’un chalet: 9320€
Prix moyen d’un chalet de montagne de 150m2: 1 398 000€
Le marché immobilier à Samoëns connaît une effervescence ces dernières années, surtout durant la période après Covid. Et ce n’est certainement pas dû au hasard !
En réalité, la station est implantée au cœur du secteur très convoité du Grand Massif. De l’autre part, celui qui fait partie des plus grands domaines skiables des Alpes cultive également le bien-vivre et arbore très fièrement le label « Green Globe ». Cela signifie que le Grand Massif met fortement l’accent sur la notion de développement durable, ce qui lui permettrait sûrement de préserver la qualité de son environnement malgré l’influence grandissante du réchauffement climatique.
Sans surprise, Samoëns s’engage aussi à préserver les différentes zones qui composent le village. Avec 516 000 nuitées enregistrées**** durant la saison 2022, la station continue d’ailleurs à séduire les voyageurs avides d’air frais. Et ce, malgré sa petite superficie de 97,29 km².
De plus, celle-ci mise sur une diversification de l’activité touristique afin d’augmenter sa notoriété en tant que destination de vacances idéale, que ce soit pour l’hiver ou pour l’été. Cela veut aussi dire que l’investissement locatif à Samoëns peut être particulièrement avantageux. Cette attractivité soutenue vous permet effectivement de vous assurer de bons chiffres d’affaires. À titre informatif, le taux d’occupation de logements de vacances continue de s’améliorer (avec une hausse de près de 2 %***** pour l’hiver 2022).
Sources :
* Prix m² immobilier à Samoëns en mars 2023 (Figaro Immobilier, mars 2023)
** Prix immobilier à Samoëns (Efficity, mars 2023)
*** Investir à Samoëns, un bon rendement locatif ? (Où Investir, décembre 2019)
**** L’office de tourisme entre un été réussi et un hiver prometteur (Le Dauphine, décembre 2022)
*****À Samoëns, une saison hivernale entre optimisme et devoir de sobriété (Le Messager, décembre 2022)
Valeur des propriétés en gestion sur l'ensemble de nos destinations
Emerald Stay a été un véritable jeu changer pour mon chalet dans les Alpes françaises. Depuis que je travaille avec eux, mes taux d'occupation ont explosé et mes revenus ont considérablement augmenté. Leurs canaux de marketing et de distribution sont de première classe et ils savent comment attirer les bons invités dans mon chalet. Je suis plus que satisfait des résultats et je suis impatient de continuer à travailler avec Emerald Stay pendant de nombreuses années à venir.
J'ai déjà eu des expériences avec différentes sociétés de gestion immobilière, mais j'ai toujours été frustré par les coûts cachés, tels que les frais de distribution et les frais de nettoyage. Depuis que j'ai commencé ce partenariat avec Emerald Stay, je n’ai plus à m'en soucier car leur commission est “tout compris”. L'argent que je reçois va entièrement dans ma poche et je n'ai pas à me soucier de régler différents frais liés à la gestion d'une propriété.
Je suis propriétaire de deux appartements de ski dans les Alpes et il m'était de plus en plus difficile de gérer moi-même la location de ces deux appartements - le marché de la location à court terme étant devenu très compétitif. J'ai donc décidé de faire confiance à l'expertise d'Emerald Stay qui ne cesse de me surprendre par son professionnalisme.
Ce qui rend Emerald Stay si spécial, c'est à quel point ils se soucient de leurs invités. En tant que propriétaire d'un chalet dans les Alpes françaises, je suis toujours heureuxe d'entendre à quel point mes invités ont apprécié leur séjour. Emerald Stay va au-delà pour assurer que leurs invités ont une expérience inoubliable. De la bienvenue personnalisée au service de conciergerie 7j/7, ils prennent soin de chaque détail. Il n'est pas étonnant que les invités reviennent chaque année. Merci, Emerald Stay!
+1000 avis vérifiés
(moyenne de 4.7/5.0)
Superhost sur Airbnb pour toutes nos propriétés 4 ans de suite
Booking.com Travellers Reviews Awards 2022.
Meilleur gestionnaire de propriétés en 2021, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz
Prix développement durabilité en 2022, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz
Un Net Promoter Score de 55 à ce jour, l'un des plus élevés de notre secteur
Great Place to Work® en 2022 par les experts de la culture du lieu de travail
B Corp® certifié depuis 2022, reconnaissant notre travail social et environnemental, y compris la compensation carbone à 100%
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Le Wall Street Journal
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