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Gérer soi-même les locations immobilières, ça devient très vite contraignant !
Taux d’occupation en dents de scie, frais de maintenance, risques de dégradation... Les aléas sont nombreux.
Emerald Stay, grâce à son service de conciergerie innovant, vous permet de louer votre propriété saisonnière plus facilement et d’améliorer sa rentabilité.
En choisissant notre solution innovante de gestion locative et de conciergerie à La Clusaz, vous optez pour la sérénité.
Nous nous occupons de tout et prenons tous les risques et responsabilités à notre charge. Vous n’avez plus qu'à encaisser vos loyers et à profiter de votre bien quand vous le souhaitez.
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Cette estimation est basée sur la connaissance de nos experts locaux ainsi que sur la rentabilité réelle de nos biens en gestion.
Investir dans l’immobilier à La Clusaz est un excellent moyen de se constituer un patrimoine et de générer des revenus supplémentaires par la même occasion.
La station présente effectivement un marché immobilier particulièrement intéressant. Pour s’acheter un m² de surface habitable au sein du village, le prix oscille notamment entre 8 280 € et 11 850 € (avec une moyenne de 9 320 €*).
Un coût qui est, certes, relativement élevé. Toutefois, il est à noter que l’immobilier de prestige occupe une place importante sur le marché à La Clusaz. Ces biens de prestige représentent d’ailleurs un investissement connu pour sa rentabilité, mais surtout comme étant une valeur sûre.
Quoi qu’il en soit, les maisons affichent généralement des prix supérieurs par rapport aux appartements à La Clusaz. On noterait alors un écart de 38,5 %** dans ce cas. Néanmoins, les logements, tous types confondus, trouvent souvent preneurs dans des délais relativement courts — témoignant ainsi l’intérêt que portent les investisseurs à ce village.
Prix moyen du m2 d’un appartement: 6850€
Prix moyen d’un appartement en station de 80m2: 548 000€
Prix moyen du m2 d’un chalet: 9320€
Prix moyen d’un chalet de montagne de 150m2: 1 398 000€
Ce ne sont pas les avantages qui manquent lorsqu’il s’agit d’investir dans les Alpes. Acheter à La Clusaz en particulier présente quelques atouts qui méritent réellement votre attention.
Située dans une région particulièrement attrayante côté tourisme, la station constitue par exemple un paradis de vacances autant pour les amateurs de sports d’hiver que pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
La ville compte actuellement 20 000 lits touristiques*** et les opportunités sont nombreuses en matière d’investissement locatif (avec une rentabilité potentielle de 5,37 %****). Le loyer mensuel moyen s’élèverait d’ailleurs à 14 €/m² pour un appartement et à 15,4 €/m² pour une maison.
Pareillement, le taux de remplissage de la station reste relativement satisfaisant. D’autant plus que, comme de nombreux domaines skiables des Alpes, La Clusaz développe aujourd’hui un tourisme 4 saisons qui lui permet entre autres de contourner les défis causés par le réchauffement climatique.
Bien évidemment, cela veut aussi dire que la station accueille toujours des visiteurs durant la période précédant et suivant la fermeture des pistes de ski. D’ailleurs, la saison estivale représenterait même entre 30 % et 32 %*** de la fréquentation touristique annuelle de La Clusaz.Sources :
* * Prix immobilier à La Clusaz (Efficity, mars 2023)
** Prix immobilier à la Clusaz (74 220) (Meilleurs Agents, mars 2023)
*** La Clusaz townhall official website
**** Investir à La Clusaz, un bon rendement locatif ? (Où investir, janvier 2020)
***** Les News du Bélier (janvier 2016)
Valeur des propriétés en gestion sur l'ensemble de nos destinations
Je suis ravi d'Emerald Stay parce que je n'ai plus à m'inquiéter de l'entretien. En tant que propriétaire de chalet dans les Alpes françaises, je passais beaucoup de temps à réparer et à entretenir ma propriété. Mais depuis que j'ai commencé à travailler avec Emerald Stay, ils s'occupent de tout. Ils gèrent tous les travaux d'entretien, du nettoyage à l'enlèvement de la neige, et maintiennent ma propriété en parfait état. C'est un énorme soulagement, et je peux me concentrer sur profiter de mon investissement au lieu de m'inquiéter.
Emerald Stay a été un véritable jeu changer pour mon chalet dans les Alpes françaises. Depuis que je travaille avec eux, mes taux d'occupation ont explosé et mes revenus ont considérablement augmenté. Leurs canaux de marketing et de distribution sont de première classe et ils savent comment attirer les bons invités dans mon chalet. Je suis plus que satisfait des résultats et je suis impatient de continuer à travailler avec Emerald Stay pendant de nombreuses années à venir.
Je ne peux pas en dire assez sur l'équipe locale d'Emerald Stay. Ce sont de vrais experts dans les Alpes françaises et ils savent comment faire sentir mes invités les bienvenus et chez eux. Ils recommandent les meilleures pistes de ski, les meilleurs restaurants de la région et sont toujours là pour aider. Leur savoir-faire et leur expérience sont inestimables et ils rendent la propriété d'un chalet dans les Alpes françaises une expérience vraiment agréable.
Ce qui rend Emerald Stay si spécial, c'est à quel point ils se soucient de leurs invités. En tant que propriétaire d'un chalet dans les Alpes françaises, je suis toujours heureuxe d'entendre à quel point mes invités ont apprécié leur séjour. Emerald Stay va au-delà pour assurer que leurs invités ont une expérience inoubliable. De la bienvenue personnalisée au service de conciergerie 7j/7, ils prennent soin de chaque détail. Il n'est pas étonnant que les invités reviennent chaque année. Merci, Emerald Stay!
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