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Conciergerie à l'Alpe d'Huez

Simplifiez votre gestion locative à l'Alpe d'Huez et amélioriez la rentabilité de votre bien

Louez plus longtemps et au meilleur prix votre appartement ou chalet à Alpe d'Huez en nous confiant ses clés ! Grâce à une approche innovante de la gestion locative saisonnière haut de gamme et de la conciergerie privée qui repose sur notre savoir-faire en hôtellerie et nouvelles technologies, nous vous garantissons une meilleure rentabilité pour votre investissement.

Vous êtes propriétaire ?

Obtenez une simulation de rentabilité de votre propriété en 2 minutes !

Nous avons développé un simulateur afin de vous aider à rapidement connaître la rentabilité envisageable pour votre bien.

Cette estimation est basée sur la connaissance de nos experts locaux ainsi que sur la rentabilité réelle de nos biens en gestion.

Les prix et les reconnaissances dont nous sommes fiers :

Meilleur gestionnaire de propriétés en 2021, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

Meilleur gestionnaire de propriétés en 2021, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

Prix développement durabilité en 2022, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

Prix développement durabilité en 2022, lors de l'événement mondial du secteur organisé par The Shortyz

Superhost sur Airbnb pour toutes nos propriétés depuis notre lancement (moyenne de 4.8/5.0 pour des centaines d'avis)

Superhost sur Airbnb pour toutes nos propriétés depuis notre lancement (moyenne de 4.8/5.0 pour des centaines d'avis)

Un Net Promoter Score de 55 à ce jour, l'un des plus élevés de notre secteur

Un Net Promoter Score de 55 à ce jour, l'un des plus élevés de notre secteur

Great Place to Work® en 2022 par les experts de la culture du lieu de travail

Great Place to Work® en 2022 par les experts de la culture du lieu de travail

B Corp® certifié depuis 2022, reconnaissant notre travail social et environnemental, y compris la compensation carbone à 100%

B Corp® certifié depuis 2022, reconnaissant notre travail social et environnemental, y compris la compensation carbone à 100%

Ils parlent de nous

Forbes

Forbes

The Wall Street Journal

The Wall Street Journal

Le Figaro

Le Figaro

Conciergerie à l'Alpe d'Huez

6 raisons de nous faire confiance

Nous nous occupons de tout, de la mise en location à la maintenance de votre propriété afin de vous décharger de toutes les tâches qui reposent habituellement sur les propriétaires de meublés de tourisme. Vous n'avez plus qu'à suivre les performances de votre bien depuis l'application digitale conçue pour les propriétaires et à encaisser un revenu net et définitif tout en continuant de profiter de votre résidence secondaire quand vous en ressentez l'envie.

1. Nous sommes votre unique interlocuteur

Nos clients comme nos propriétaires n'ont affaire qu'à nous. Nous intervenons de la diffusion des annonces à la remise des clés, en passant par l'entretien, la conciergerie, la facturation... Nous sommes l'unique intervenant pour la gestion de votre bien.

2. Nous optimisons le taux d’occupation de votre bien

Maintenir un taux de remplissage élevé, quelle que soit la saison, tout en conservant un tarif cohérent avec le standing de votre bien est notre préoccupation principale. Nous disposons d’une équipe d'ingénieurs dédiée à cette mission.

3. Nous vous garantissons une location sereine

Nous supportons tous les risques de la mise en location de votre bien et mettons tout en œuvre pour en sécuriser l’accès : présence d’un gestionnaire sur site, vérification d’identité des clients en amont, prise de caution, intervention d'urgence...

4. Vous percevez un revenu net et définitif

Les revenus générés par votre propriété vous sont versés chaque trimestre, le temps pour nous de régler toutes les charges. Aucune refacturation n'est à craindre. Vous pouvez suivre ce montant à tout moment depuis votre application propriétaires.

5. Nous vous aidons à récupérer la TVA

Si votre bien est éligible à ce dispositif, vous bénéficiez de notre accompagnement pour récupérer 20 % de son prix d’achat. Nous nous sommes associés à l’un des meilleurs cabinets d’avocats français pour mieux vous conseiller.

6. Vous séjournez chez vous quand vous le désirez

Avec nous, vous conservez le plaisir de pouvoir séjourner dans votre résidence secondaire quand vous le souhaitez. Il suffit pour cela que vous réserviez les dates qui vous intéressent depuis votre application propriétaires.

Investissement à Alpe d'Huez : une opportunité à saisir

Avec des prix encore abordables pour une station alpine d’une telle renommée, Alpe d’Huez présente la configuration idéale pour séduire les investisseurs.

Plébiscitée par le public qui l’a élue Meilleure station de ski d’Europe trois années consécutives, Alpe d’Huez séduit une clientèle à la recherche d’une station accueillante où chacun pourra s’adonner à son activité de prédilection quel que soit son niveau et presque toujours sous un soleil éclatant.

Plus conviviale donc que certaines de ses consoeurs, Alpe d’Huez affiche aussi des prix au m2 plus abordables. Il est aujourd’hui plus aisé de s’offrir un appartement de luxe ou un chalet tout confort à Alpe d’Huez, station pourtant la plus chère d’Isère, que dans de nombreuses stations savoyardes.

Un appartement de standing se négocie entre 3500 et 8021 €/m2 avec un prix moyen de 5608 €/m2, tandis qu’un chalet voit son prix affiché en général entre 4693 et 10 755 € avec une moyenne à 7519 €/m2.

Ces prix de l’immobilier somme toute assez raisonnables pour une station d’une telle envergure s’accompagnent d’une autre bonne nouvelle pour les investisseurs qui auraient pour projet d’acheter à Alpe d’Huez. En effet, depuis un an la tension immobilière sur le secteur se relâche ce qui signifie que l’on compte moins d’acheteurs pour un bien, crise sanitaire oblige. Une tendance qui ne devrait pas durer.

Louer à Alpe d'Huez : un vrai projet d'avenir

Acheter en ce moment un appartement de prestige ou un chalet de luxe à Alpe d’Huez pour le louer peut vite devenir une opération particulièrement intéressante...

La station s’est engagée dans un plan d’investissement massif de plus de 350 millions d'euros pour réaliser de nouvelles infrastructures afin de monter en gamme et séduire une nouvelle clientèle. Cela se traduira notamment par un effort important porté à l’urbanisme afin d’apporter des améliorations architecturales significatives au paysage de la station.

Une station plus haut de gamme donc et plus connectée puisque parmi les projets phares figure aussi la liaison en téléphérique entre Alpe d’Huez et les Deux Alpes qui permettra d’ici 3 à 5 ans aux skieurs mais aussi aux randonneurs et vététistes de se rendre de l’une à à l’autre en une vingtaine de minutes seulement.

Si aujourd’hui la station attire avant tout une clientèle française et souvent locale, nulle doute qu’avec l’avènement d’un grand domaine skiable constitué d’environ 450 km de pistes, les clients viendront de loin pour skier - et donc séjourner - à Alpe d’Huez. D'autant plus que la station bénéficie d'atouts uniques comme sa proximité de Grenoble et de ses aéroports situés à seulement une heure de route et son microclimat unique dans les Alpes permettant de bénéficier en moyenne de 300 jours de soleil par an !

Avec de tels arguments, qui pourra encore résister à l'Ile au Soleil ?

Source :

prix au m2 à Alpe d'Huez au 1er octobre 2021, Meilleursagents.com

Conciergerie Alpe d'Huez

Une belle expérience avec Emerald Stay

Mon mari et moi avons acheté un appartement à l'Alpe d'Huez en 2020. Je peux dire aujourd'hui que nous n'aurions pas pris cette décision sans les précieux conseils d'Emerald Stay concernant la récupération de TVA et la préparation de notre maison à la location. Aujourd'hui, nous profitons de notre appartement quand nous le voulons, et nous encaissons des revenus quand nous n'y sommes pas. Une belle expérience grâce à l’équipe d’Emerald Stay.

  • Rosalind P.
  • Professeur, Brighton

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Vous possédez un chalet de luxe ou un appartement de prestige à l'Alpe d'Huez et souhaitez nous confier sa gestion ? Contactez-nous !

Adresse:

Alpe d’Huez

54 Rue du Pic Bayle, L’Atlas

38750 Huez

FAQ

Nos réponses aux principales questions que vous vous posez.