Mallorca
Vous en avez marre de gérer vous-même les locations de votre bien immobilier ?
Taux d'occupation en dent de scie, frais de maintenance, risques de dégradation, les aléas sont nombreux quand on décide de mettre son bien en location...
Chez Emerald Stay, notre service de conciergerie innovant va vous permettre de simplifier votre gestion locative saisonnière en louant davantage votre propriété et ainsi d’améliorer la rentabilité de votre bien.
+30% de revenus supplémentaires grâce à notre système de diffusion
Notre priorité absolue est d'optimiser la durée des locations et d'atteindre les tarifs les plus élevés possibles.
Conseil à l’achat, aide à la récupération de TVA, …
Nous avons mis en place un partenariat avec l’un des meilleurs cabinets d’avocat de l'Espagne pour permettre aux propriétaires d’opter pour la meilleure structuration fiscale et de récupérer 20% du prix d’achat de leur immobilier quand le bien est éligible.
100% flexible sur votre agenda
Nous gérons votre bien mais il reste le vôtre ! Vous êtes libre d’y séjourner quand vous le souhaitez.
0 problème à gérer et 100% couvert
Nous avons également souscrit une assurance de plusieurs millions d’euros pour protéger nos biens contre tout type de dégradation.
Malgré deux années perturbées par la pandémie, le marché immobilier à Majorque affiche toujours une santé de fer.
La principale île des Baléares cumule tous les atouts pour séduire un large public. Cet engouement généralisé pour la perle des Baléares ne s’est jamais démenti, même au plus fort de la crise sanitaire, ce qui a permis de maintenir des prix élevés dans le domaine de l’immobilier de prestige pour des villas et des appartements.
Aujourd’hui comme avant, certaines villas et appartement de luxe s’arrachent à prix d’or. Pourtant l’île n’est pas la plus chère des Baléares, laissant cette place à Ibiza, mais elle affiche tout de même des prix au m2 qui peuvent aller du simple au quintuple selon la nature du bien et de son emplacement. Dégager une tendance générale du marché immobilier touristique à Majorque est d’ailleurs quasi impossible tant les tarifs pratiqués dépendent grandement de la nature du bien et de sa localisation précise.
Parmi les coins les plus prisés de l’île figure le Port d'Andratx. En 2020, il fallait débourser entre 8000 et 12 000 €/m2 pour s’y offrir une villa et pour des biens d’exception, la facture pouvait facilement dépasser les 15 000 €/m2.
D’autres villes et régions de l’île affichent des prix plus raisonnables mais en descendant rarement en dessous de 3500 € à 5000 €/m2 pour un appartement et entre 5000 € à 6000 € du m2 pour une maison destinés à servir de résidence secondaire et donc bénéficiant d’une situation attrayante.
Tramuntana Farmhouse
In Pollensa
Afin d’investir dans le locatif, vous devez prévoir un budget suffisant, mais aussi beaucoup de temps. Si vous ne consacrez pas assez de temps à votre projet, vous risquez de ne pas dégager autant de profits que ce que vous aviez imaginé. Rassurez-vous, notre service de conciergerie Emerald Stay à Majorque est là pour vous aider. Nous nous occupons de tout pour que vous n’ayez à vous préoccuper de rien.
Pour la gestion locative saisonnière, nous vous proposons une solution innovante qui s’inspire de l'hôtellerie haut de gamme. Aujourd’hui, les locataires recherchent bien plus qu’un simple appartement ou chalet. Ils souhaitent avoir accès à diverses prestations pour plus de confort. C’est dans ce but que nous avons construit notre offre. Nos services incluent :
La gestion des tarifs, le marketing, la recherche et l’accueille des locataires
La propreté des propriétés, la location et le nettoyage de linge
Une équipe sur place, disponible 7 jours/7
Une équipe de concierges privés
L'enregistrement en ligne
L’entretien courant et les petites réparations
Etc.
Avec ce service de conciergerie complet à Majorque, nous boostons le taux d’occupation de votre logement et la seule chose que vous avez à faire, c’est encaisser vos loyers !
Emerald Stay offers
an innovative solution
inspired by the
luxury hotel industry
Conciergerie
Nous gérons plus de 500 millions d'euros de biens immobiliers dans toutes nos destinations
Service Impeccable
J'ai choisi de travailler avec Emerald Stay en raison de leur engagement envers l'expérience des clients. Même si je n'ai pas à m'impliquer dans aucune partie du processus, je suis assuré que les clients passeront un séjour impeccable dans ma propriété. Les critiques positives constantes parlent d'elles-mêmes !
Alba R.
Barcelona
Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une villa de luxe en Majorque et vous souhaitez nous en confier la gestion ? Lire notre brochure.
Adresse :
Passeig Maríti, 32
07400 Alcúdia
Illes Balears
Envoyez-nous un email
owners@emeraldstay.com
Appelez-nous
+33 (0)1 89 71 36 86
A l’heure actuelle nous proposons 20 villas à louer sur la plus grande île des Baléares et d’autres projets sont en cours. Nous proposons également des biens de prestige à louer sur la Costa Brava.
Bien sûr ! Tout est une question d’adaptation entre l’offre et la demande. Dans les périodes où la demande est moins soutenue, nous faisons en sorte de rendre nos biens attractifs en les proposant à la location sur des durées plus courtes et à des tarifs adaptés. Nous apportons une attention particulière à la visibilité de nos annonces et réalisons des campagnes de marketing ciblé pour informer nos clients des opportunités qui leur sont proposées. C’est en conjuguant nos actions et nos efforts que nous parvenons à maintenir un taux d’occupation élevé, quelle que soit la saison.
Absolument ! Nous sommes l’un des seuls acteurs à Majorque capable à ce jour de vous conseiller et de vous accompagner dans vos démarches en vue de récupérer 10 % du prix d’achat de votre bien destiné à la location saisonnière, si celui-ci est éligible au dispositif. Nous nous sommes adjoint les compétences de CMS Albiñana y Suárez de Lezo, le meilleur cabinet d’avocats espagnol dans le domaine des opérations de détaxe, afin de vous apporter le conseil le plus pointu possible.
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